李海后悔了。
他发现自己犯了个大错误，真的不应该施展神瞳功法来迷惑房东。
尤其这个房东还是个漂亮又妖娆的美女，三十来岁的年纪，目前处于单身状态。
偏偏美女房东找对象的口味还挺独特，不爱高富帅，不喜肌肉男，却对文采斐然擅长书法的传统型才子倍感兴趣。
只因她的前男友高大帅气年少多金，却是个不折不扣的渣男，四处沾花惹草，多次劈腿乱搞，把她伤得太深，以至于她痛定思痛，连带看男人的审美眼光都发生了改变。
本来通过神瞳珠获知这些信息时，李海在诧异之余，还挺兴奋，因为自己的好兄弟鲁斯艺就属于符合她审美眼光的那种传统型才子。
眼看好兄弟脱单有望，女方还是拥有写字楼、商铺、商品房的小富婆，李海当即便决定全力撮合她俩。
如能成就两人的姻缘，也不失为一段才子配富婆的佳话。
悲催的是，李海用力过猛了，神瞳功法用过了头，让这个叫黄楚钧的美女房东对他大生好感、百般信赖，她那双风情万种的美眸就没从李海身上挪开过。
李海在心里暗道了一声糟糕，这对他来说可不是桃花运，而是桃花劫了，一个处理不慎，后患无穷啊。
初十上午，鲁斯艺把他带到找好的场地上转了一圈。
李海一看，这地方绝了，地理位置极佳，临街的写字楼第二层，靠近地铁站，周边就是学校和居民区，最适合开办书画培训机构了。
面积有1200平米，足够星辰书画院使用，租金还不算高，房东开价4.3万元每月。
李海当机立断，叫鲁斯艺联系房东过来面谈。
谁知来的是个身材娇小却丰满火辣、面容精致又魅惑天成的艳美熟女，带着股慵懒妖娆气质，说话轻轻柔柔，让李海都忍不住多看了几眼。
说来说去都怪李海的小市民心态作祟，习惯了讨价还价，总想要美女房东降低点租金，便动用了神瞳珠来迷其眼惑其心。
现在好了，李海笑口一开道：“小姐姐可是身家千万的美女富婆，我们不过是准备创业的穷书生，恳请小姐姐在租金上再优惠点吧。”
黄楚钧妩媚一笑道：“小姐姐？这个称呼有点意思哈。不过呢，我算什么富婆嘛，至多算个包租婆，还是家里老爷子遗留下来的产业，赚点生活费罢了。当然，既然你开了金口，那就按照每月4万元的租金给吧。”
这美女房东够大方，李海向她竖起大拇指道谢，当场便接过租房合同签了协议，租期五年，每年租金上涨5%，然后交了两个月的租金。
双方皆大欢喜，黄楚钧还提议一起吃个便饭。
但李海得知美女房东在这附近还有套两居室要出租后，本着一事不烦二主的省事心态，想要把这套两居室也租下来，正好给李江居住。
黄楚钧带他们去看过房后，李海十分满意，室内面积65平米，家私家电齐全，为李江买上被褥和生活用品后，就可直接入住。
关键租金很优惠，才1800块钱一个月，比周边同等面积的出租屋少了两三成。
当然，这个租金不用说也知道，又是黄楚钧看在李海的面子上给的特惠价格。
签好租房协议，按照两押一付给了黄楚钧5400元，李海主动提议中午他请客，请黄楚钧赏脸共进午餐。
黄楚钧笑意盈盈答应了，带着他们三人找了家常去的湘菜馆，吃得很爽，价钱还不贵。
吃饭间隙，李海特意当着黄楚钧的面，把鲁斯艺狠狠夸赞了一番，说鲁斯艺才高八斗，诗文双绝，少年成名，一手颜体造诣颇深，深得颜真卿书法真传。
鲁斯艺都被他夸得面红耳赤了，好在这哥们向来自信又脸皮够厚，竟主动邀请黄楚钧有空时来星辰书画院切磋交流。
这就很好嘛，追女孩子没啥诀窍，全靠胆大心细脸皮厚。
等黄楚钧见识过鲁斯艺的文才和书法后，爱慕之情必会油然而生，也就没李海啥事了。
只可惜理想很丰满，现实很骨感。
黄楚钧倒是满口答应，待星辰书画院开业后，她要来报个培训班，但她的妖媚眼神却直往李海身上瞅。
貌似听懂了李海的话外音，却并无轻易放过李海的意思。
李海心里很坦然，反正这星辰书画院，他只领着开个头，后续的事务一概不参与，到时候黄楚钧想要见他一面都困难，慢慢地也就淡忘生疏了。
搞定了场地的事，装修就交给陈宏伟去操办了。
他学美术的同学中，多的是从事室内装修设计工作的，由他来负责装修事宜，算是人尽其才。
陈宏伟下午才回到省城，当天便联系同学过来量室内尺寸，然后又要同学连夜加班加点出装修效果图。
仅用了两天时间，陈宏伟和李海等人便确定了装修方案，谈妥了装修费用，再安排李江全程监工，陈宏伟和鲁斯艺轮流来现场把关，确保既快又好完成装修工作。
李海当然不会没事可干，他忙于协助他们招聘老师、制作宣传单、设计书画课程、确定收费价格等事项，同时还要跑工商局、教育局办理营业执照和经营许可证，连续几日都忙得团团转。
直到紧要事项忙得差不了，他想起还欠高涛一顿饭，便主动打电话给高胖子，约他一起聚聚。
这一聚却聚出个好事来，他助高胖子赢得了商务谈判，高胖子为他办理唐果的调动搞定了关键之人。