赵有吉办事还是让沈棠非常放心的，他这人，吃吃喝喝，所以结交了不少狐朋狗友，问些个无伤大雅的问题，最快了。
不等沈棠开车到回到申辰，扎赵有吉的电话就打了过来。
据赵有吉打探，宛答公司大部分时候，都是别人来找他合作，毕竟宛答公司做的很大了，商铺招标很少会自己出去找品牌合作。
宛答商场通常占地面积较大，是复合型建筑设施，高层是写字楼，低层是商场，有服装家居鞋帽等等，还有电影院等等。
因为比较集中比较完善，因此是年轻人经常会选择的地方，所以各大商家也竞相要和宛答合作。
但这次，宛答公司却主动来和上金谈合作，确是少有，连沈棠都觉得有些意外。
也是因为这么意外，所以才会让沈棠觉得，宛答这么做，是不是要针对申辰。
可是也并不能找到申辰被针对的理由，毕竟还是个小公司，能和谁竞争，能做谁的对手呢。
而赵有吉打探来的消息，其中有一条，让沈棠上了心，据说当初宛答为了打压另一个房地产公司，当时笼络了很多商铺。
并且最终把这个房地产公司赶出了荣城。而宛答做出的条件是，免租金的基础上，不收取提成，且连续三个宛答商场，都可以用此条件，持续五年。
沈棠听到这个消息，整个人都回不过神来。
对于宛答这种家大业大的企业，笼络几个重要的合作品牌，也还可以靠着其他小品牌营收。
虽然五年听起来时间长，但是对于长期发展的公司来讲，这些品牌不交租金和提成，就可以开展其他优惠活动，等于变相招揽了客人。
但是对于申辰来讲，这是申辰开不出来的条件。
先不说申辰能开发几条商业街，就单单五年不收租金和提成，就已经影响了申辰的大批现金流。
很有可能无法回本，导致申辰的这个项目最终亏损，最后只能以关闭商业街收尾。
宛答的老板真的是一只老狐利啊！沈棠腹诽，这种恶意竞争，就是要把对手逼上绝路。
这场仗，申辰打不起，至少，一年之内，申辰打不起这样的仗。
可是，沈棠真的很不甘心，自己的计划被抢走，客户也被抢走。
不用想都知道，宛答来和上金合作，就证明着，开出了诸如“和自己合作就不能和申辰合作”的条件。
那么沈棠又怎么可能开出更优惠的条件来抢人呢，这一仗，沈棠输得彻彻底底。
甚至，对方就比自己早到一步，自己的每一步，都在宛答的算计之中，这让沈棠很不痛快。
但海口已经跟牛师长夸下去了，如果不解决宛答这次的恶意竞争事件，怕是以后都不好意思见牛师长了。
虽然对方完全不在意沈棠这一仗能不能打赢，毕竟沈棠只是初出茅庐的毛头小子，玩不过叱咤商场十几年的老狐狸实属正常。
既然没办法抢回项目，宛答又用这么下作的手段竞争，那沈棠自然也顾不得什么礼仪了，他只想让对方知道，申辰也不是好惹的。
既然宛答是和大品牌合作，那申辰就专攻小品牌，大众喜爱的品牌也不都是大品牌。
像是一些小店铺，经常会有比大店铺还受欢迎的情况，而这些客流量也不比大店铺少多少，但因为薄利多销，总归比不上大店铺赚钱。
沈棠想到这里，已经到了申辰楼下，但是并没有上去，而是掉头去了申辰家园。
他要去考察自己的场地，开发别的地盘被拒绝，开发自家场地，总不会还要被拒绝吧。
沈棠绕着申辰家园和花苑转了好几圈，又拿笔在本子上写了不少字，还画了简单的示意图。
总结下来，申辰地下的店铺，开设小商铺并不是特别划算，因为增加了建筑成本，而且，一到三层为底商，如果全是小店铺，那二层和三层几乎就空置了。
知己知彼百战不殆，沈棠拿着本子，开车去了宛答，既然要对付宛答，那自然要知道宛答究竟都有哪些品牌。
沈棠也依旧在宛答商场逛了很久，把每个品牌都记得很清楚，甚至有没有客人都记得一清二楚。
所有的记录都做完了，他才驱车回家，第二天早起，沈棠又去了另外一家宛答商场，也是如昨日一样，做了很久的记录。
这样就是大商场有自信，如果普通小商场，早就赶人了。
沈棠把两份笔记拿回去做了对比，可以看出来，基本上都是几个大店铺比较活跃，一些边缘的小店较难生存。
而几个活跃的大店又有相似之处，服装类基本上逃不掉就是几个火遍全球的品牌，但是刚好申辰家园的底商不需要售卖服饰类的店铺，因此不在沈棠的范围之内。
而饮食类的，有些不太相同的地方，但大致是一样的，都是同一类的美食较为受欢迎。
那就是自助和西式快餐，2000年的时候，正是西式快餐大批量进军华夏市场的时候，因此，国内几个商场里，必备的就是这些品牌。
而申辰要做的，就是本土美食，西式快餐只占一小部分比重。