第二百四十九章谈判？直接一百亩！
当黄奕武带着方大婶过来时，她的嘴里还在喋喋不休：“我们方家村，可是山清水秀，你们要是在这里需要建立工厂之类的，那肯定会影响到我们村民的种田啊，所以必须要多买！”
方大婶的念头就是多卖地多赚钱，殊不知这正合了吴辰的心意。
但是黄奕武立即反驳，指着周围一片空地道：“方大婶，不是我说，这一大块可全都是荒地，已经属于郊区了，平时都没人过来，哪里还有农民种地啊！”
他带着一些认真的口吻看向吴辰：“吴哥，虽然我们的确需要一块地来建立公司，但是这边还是太偏僻了，距离城区有点远，我担心很少会有员工愿意到咱们清辰医药上班啊，真要在这个村子买的话，倒不如多花个几万，去先前我们看过的那些地方，距离金海市中心近，买下那里的地皮稳增不跌！
而且据说金海市政在搞规划，需要加大建设，那边的地皮每年都会涨，比这方家村的地好多了！”
一直沉默寡言的刘嘉琛拿着手中的电脑，手指在上面噼里啪啦地敲了一通，做出一个形象的表格增势图，展示给吴辰看。
“老板，这是我根据金海所有房地产信息，结合房价地皮还有未来潜力做出的一个表格，这方家村的地皮，分析数据的确不是很乐观，比平均值还低了三个点，而且位置不是很好，如果需要建设公司的话，那请慎重考虑。”
吴雨薇一听，脸色有些愁容，她看到吴辰没有说话，还以为是因为刚才自己的提议才让吴辰陷入两难当中，于是她也跟着开口劝道。
“哥，既然他们这些专业人士都这么说了，那我们清辰医药的公司还是换一个地方建设吧，以后我们有空常来枫林就好了。”
方大婶在旁边一听，顿时急了，连忙道：“这位吴老板，如果不合适的话我们可以谈合适啊，谈判谈判，不就是有来有回地谈嘛，怎么突然就说不要了呢！”
吴辰摸了摸吴雨薇的头，然后看向黄奕武和刘嘉琛，没想到两人都没有赞同自己购买这边的地。
不过想了想后，他心中也有所了然，因为他们根据的是自身经验和网络数据得出的结论，其实不清楚这里的风水格局比起其他地盘好了不止一星半点。
吴辰沉吟道：“虽然你们拥有不同的意见，不过我个人还是坚持买下这方家村的地皮，因为这边环境还是比较清新的，至于黄奕武所说的那个员工上班问题，也的确是个麻烦，所以我们到时候还得建设一点员工宿舍区在这边，让更多年轻人都有房可住，这也算是我们清辰医药的一个小福利吧！”
黄奕武和刘嘉琛对视了一眼，发现吴辰已经做了决定，只能无奈地点了点头。
而方大婶闻言则是大喜过望，拍掌叫好。
“对对对！吴老板果然是有眼光的人，咱们村啊，就是山好水好”
吴辰一看她想长篇大论，便直接伸手打断：“方大婶，你还是直接说明白这边的地皮应该怎么卖吧，二十亩起卖，如果买多的话可不可以便宜一些？”
方大婶看到黄奕武似乎又要出言反对，连忙出声：“可以便宜，如果高于二十亩我可以做主给九折！大于三十亩的话，那就一律八折！这是最好的优惠价了，在城里哪里会有这样的价钱来买地呢？”
吴辰摸着下巴，看着眼前这满眼期待的方大婶，明白这八折绝对就是最高优惠了。
他挥了挥手，示意方大婶拿来方家村的地图，看到自己想要购买的地方上还有两个民房，指着那个地方问道。
“大婶，这地方是有人居住吗？”
“这里？没有没有，他们早就搬进城里去了，逢年过节也不会回来的，你要是看中的话还得自己拆迁，拆迁费村委会可以出给他们家。”
黄奕武闻言，表情更是有些玩味，到了这时候这主任果真露出了狐狸尾巴，明明都没人住，还说什么有人需要种田的话，蒙谁呢！
不过吴辰脸上不为所动，手里握着一只黑色油性笔，从周溪河边一角开始圈画，然后囊括了一大片空地。
最后黑线汇总在一起，形成一个不规则的图形。
吴辰用着肯定的语气说道：“那我就需要这一片的地皮了，麻烦方大婶待会找出来，一并签上合同吧！”
但在场的所有人看到吴辰画下的这一大块，全都目瞪口呆，猛地咽了一大口口水。
要知道，吴辰圈出来的那一片，几乎就是半个方家村了啊！
就连吴雨薇都有些震惊地问出一句：“哥，你刚刚是不是手抖了？”
毕竟她只是想要一片枫叶林，哪知道哥哥给她买下了半个方家村！
黄奕武更是连忙劝说：“吴哥！请三思啊，这不划算！”
贪财的方大婶笑得见牙不见眼，乐呵呵地道：“果然，吴总真的是好眼光啊！”
吴辰笑了笑，知道他们不明白风水一说，只能换一个说法。
“原本我就计划用三百万来买地皮，而既然这边方家村的地皮价格便宜，那就可以直接买下，另外，你们需要知道，清辰医药可不是什么小公司！”
吴辰的语气认真起来：“在我的计划中，清辰医药可是要做到金海第一的医药公司，然后走出金海，冲上省区，然后闻名全国，只要我们努力，这些都不遥远。
既然这里原本是一片荒芜，那么为什么我们不能将这边变成有价值的土地呢？”
这一句话，让黄奕武等人的说辞都憋进了心中，而且更是为吴辰的野望所折服。
毕竟不是每一个公司老板在还没建立好公司大厦时，就敢将目光放至全国的。
可想而知吴辰对于清辰医药有多么看重了！
很快，方大婶就抱着厚厚一叠的地契过来，她眉开眼笑着道：“吴老板，根据你画下来的那些地方，我统计过了，总计一百亩多三分地，而我们的一亩地皮价格是四万。”
吴辰点头道：“行，按照你刚才所说的那样，八折出售，抹去零头，总计三百万出售吧。”
“哪有这样抹去零头的！”
方大婶瞪大了眼睛，继续道：“抹也是抹那三分地，然后总计三百二十万啊！吴老板，你”
吴辰摆了摆手，指着那黑圈上的边边角角，显然都是一些不能用的山地。
“方大婶，这些山地我们到时候还需要挖机开路，而且方家村坑坑洼洼的，改造费可不止二十万，如果你没有诚意的话”
“有！我有啊！”
方大婶生怕吴辰说出不要之类的话，忙不迭点头道：“可以的，就按照这个价格给你吧！”
说完，她刷刷地签下了自己的名字，示意吴辰签名并且交钱。
吴辰签下大名后，打电话给潘小翠，让其将创业贷款的三百万转入村委会。
两分钟后，方大婶便收到了信息，笑得更为开怀。
她和吴辰重重地握了一下手后，便自己走路回去，一路上不断地打电话，似乎在与原本的村民分享喜讯。
而面前的黄奕武还一脸蒙圈的模样。
他身为金莱地产的负责人也不是没有经历过买卖地契的过程，但是像吴辰这般干脆利落的还是第一次。
吴辰一拍他的肩膀，笑道：“想什么呢，我的建设部负责人，关于公司大厦的设计，你有没有什么想法？”
吴辰可是知道眼前这黄奕武可是剑桥建筑专业的，可比自己专业多了！