亲,欢迎光临88小说网!
错缺断章、加书:站内短信
后台有人,会尽快回复!
88小说网 > 都市言情 > 一路红尘一路情 > 第六章 追梦房地产—第1章 仓促接盘
  • 主题模式:

  • 字体大小:

    -

    18

    +
  • 恢复默认

第六章 追梦房地产—第1章 仓促接盘

亲朋好友对我转卖“圆梦”之举,有赞成有反对有不解,冷暖自知,对不同的议论我一笑了之。

1999年的春节我异常轻松,再已没有违心和被迫的应酬、接待。欧阳要陪同父母回趟老家,了却老人思乡之苦。文玉负责了一个省外项目,即使是春节也必须值守工地,没有时间缠我。金裕要回老家陪伴父母,雨欣陪父母出国旅游,方兰放寒假了,据说正被她老公纠缠,要求复婚。正好爸妈到广州陪伴待产的妹妹,我想整理心情,一心一意陪乔慧过节。

但她父亲突然住院,父女俩的心结没有打开。

“你不为难的话,代我陪陪他吧”

面对乔慧的托付,别无选择,只有遵命。

这个假期,我在她父女中间穿梭,虽然天天能见乔慧,但见她忙碌不已,甚至不能与我静坐,我知道,她在用忙碌排遣心中的纠结。她象天上星星,我只能看,却触摸不到;像水中月亮,一碰就碎,难以还原。

也许不能怪乔慧无情,是我自己心存幻想,自欺欺人而已。

我哀叹,自己卑贱到如此地步,但心魔缠心,我无法自拔,只能沉沦。

春节一过,老爷子病就好了,但乔慧去外地参加学术会,我只得安顿老爷子回省委宿舍。

对于我下步打算,乔慧建议我稍安勿动,我相信她的判断,她自然不会害我。

向彤生了个女儿,4月在县城酒店办满月酒,喜宴中途,我抱起她女儿左看右看。

“怎么不象我”我对向彤开了个玩笑。

“我还想呢,可惜与你八竿子不挨。”向彤揶揄我说。

岁月的磨炼,她变得泼辣开朗了。

4月底我接到省城京皇房地产公司通知,月底前到省城“雅苑”小区领取房卡,办理交接手续。

“我没在你们公司买过房子哒嘛,是不是你们搞错了”我很疑惑不解。

“名字、手机号、身份证都相符,肯定没错。”对方再次确认。

“雅苑”小区楼盘不大,占地50亩,是少见的小楼盘,目前是尾盘销售。房子在中庭位置,一梯4户,我的房子在8楼,面积80平米,简装,两室一厅,还算精致小巧。

我满腹狐疑,猜测是谁为我买的。办完交接验房手续,销售员交给我一个信封。我拆开一看,没有落名,打印留言。

“买房子的钱很干净,莫担心,放心使用。”。

没有线索,找不到人,我索性不管它,反正看不出有何恶意。

正好我为文玉租的房子就在这个小区,我将钥匙和资料放在门卫,叮嘱文玉抽空搬家,节约点房租。

收了房子,我好久没见到雨欣,电话联系,却是在外地采访。

“这么不巧,真是没缘。”雨欣感叹道。

欧阳呢,又太忙碌,电话聊了几句,不忍打搅她。

乔慧除了教学外,还要忙课题,要带研究生,只是礼节性叮嘱我保重,我揣摩,她对我似乎有一丢丢感觉。

方兰学习基础差、起步晚,只有笨鸟先飞,学习异常刻苦。她倒是巴望我去看她,我想想也放弃了。

我象一个无业游民被人抛弃,悻悻离开省城。

我咨询李沐阳,快速通道将于国庆节试通车,仙女湖将迎来发展契机,借此机会,我到旅游发达地区进行考察,丰富和完善规划内容,吸收新的思维和理念,自己感到收获颇大。

我不甘寂寞,安于现状、无所事事不是我的性格。

1999年6月,彭曦打电话给我,接高速路拆迁办通知,协商“宇辉驾校”拆迁问题。我叫她去摸摸情况,后来回话,拆迁办补偿750万元,没有商量余地,这个金额已经大大增值,我也很高兴,预计补偿款1个月后可望兑现。

“七一”后一天上午,金裕通知我到她办公室,有事情商量,我心中窃喜。

天气开始炎热,金裕穿着清凉,淡妆悄容,及肩黑发盘在头上,带着白金项链,一身灰色t字紧身长裙,露出白洁的脖子和胳膊,显得既性感又稳重,踏进她办公室,她端坐桌前,我上前便欲拥抱。

“这是办公室,不准胡来。”她厉声喝道。

我只得在她桌前椅子尴尬坐下。

金裕这些年变化挺大,与在乡镇工作相比变化挺大,衣着端庄、皮肤皙白,头饰整齐利落;说话沉稳,语速不快,语气很有亲和力;举止大方,感觉胸有成竹,官场?淫多年,要生存就得改变啊。

书归正传,谈正事。

“有个烂尾楼房地产项目,需要找人接盘,我推荐了你,你是否感兴趣”金裕郑重地对我说。

“哦,这事啊,我还以为你想我了呢。”我贼笑着回答。

“再乱说我不理你了哈。”金裕作势将桌上书扔向我。

“好好好,我嘴欠,莫怪莫怪。”我赶紧投降。

原来是建星房地产开发公司去年上半年在安远新城购得土地120亩,建设“月亮湾”住宅小区,但因资金链断裂,房子修到一半就停工搁置,现在急需找人接盘。

“建星公司老板叫潘建星,但后续处理是由她女儿潘颂负责,如果你愿意,我牵线,你们沟通商量。”金裕将潘颂电话号码递给我。

“从没涉足这行,心里没底哦。”我实话实说。

“报建科和房管局有专家,我推荐给你,你可以向他们请教。”金裕建议。

“只要你用心做,你会成功的。”金裕期待目光看着我。

“容我想想。”我告辞金裕。

我开车来到“月亮湾”小区。

这个小区离紫江河边很近,紧邻规划中的滨湖大道和湿地公园,是一个风水宝地,地理位置不错,只是城市基础道路还没连通,显得脱单孤落。

从外观察,小区有8栋住宅建到了6层,但现场没有施工设备和施工人员,建筑材料凌乱摆放在工地,一片狼藉,门口连门卫都没有,杂草枯树,凋零没落。

我请金裕帮我约见潘颂,摸下她的底牌。

我预先在“景峰”茶楼雅8包间等待潘颂,心里梳理要了解的问题。

听到敲门声,我起身开门。

进来的美女就是潘颂,让我眼前一亮,青春靓丽。

潘颂估摸25岁左右,一头长发盘在头上,个子不高,身材娇小,体型苗条,长脸蛋,小嘴唇,淡眉塌鼻,细脖子,眼睛不大但很有神。带着一条金项链,白色吊带衫外套红色衬衣,下身穿着细管牛仔裤,脚穿白色高跟鞋,身材清瘦,看似骨骼柔软。

我原以为是五大三粗的女汉子,没曾想到是娇小的弱女子,刷新了我的认知。

我握着她的芊芊细手,她不禁嫣然一笑,很是迷人。

我招呼她坐下,叫服务员续上茶水。我在心里很诧异,她小小年纪就能承受如此压力,为父母解忧,我暗自佩服。

“你好漂亮。”我由衷赞美。

“过奖了。”她苦笑回答。

“你先说下情况,听听你的意见。”我转入正题。

据潘颂介绍,“月亮湾”用地是去年5月进场开建,容积率3%,绿化率40%,建筑面积24万平米,2000套住房,车位1:0.5。前期投入购地成本2000万元,设计促销200多万元,付修建款5000多万元,已取得销售许可证,无销售回款。

她父亲潘建星年轻时候跟砖瓦匠人学艺,后来在本地开始揽活,30岁开始当小包工头,挖到第一桶金后,到西藏承揽道路修建。经过10余年拼搏,积累了7000万元资本,回乡从事房地产开发。

潘建星创业耐苦耐劳,但有个致命缺点,嗜赌如命,麻将、扑克、纸牌俱通,一晚输赢几百万是常事,赌博最疯狂时候因懒得数钞票,用卷尺测量纸币厚度计量金额。

“月亮湾”项目开建后,潘建星仍然沉湎于赌博,不知是手气背还是被人做局,结果净输了2000多万元,加上亲戚朋友的集资款,现背负外债3000万元。因金融危机,开发项目被银行断供,成了半截子工程。潘建星可以说是赤手空空、家徒四壁。由于被债权人追索,潘建星与老婆离婚,自己也居无定所,狼狈不堪,不得已,只有女儿潘颂出面解决遗留问题。

“月亮湾”项目是政府开发新区的第一个项目,涉及到面子工程,所以政府很着急,责成建设局牵头解决。

“我的要求很简单,付我4000万元,我拿钱走人。”潘颂说出自己想法。

我打听过,已有其他开发商与她谈判过,都是按照2000万元,即相当于土地价格。潘颂实际底价不低于3000万元。我暗自盘算了下,如果我买断整个项目,就没钱进行开发运作,等于白干,不如把她拉进来一起干。

“我对你交个底,如果按照你的想法,我买断你脱身,你不过是把外债还清,但你一家就没翻身机会了,而且我接手后也没钱启动项目运作。”我对她亮出底牌。

“我建议,你我合作,只要操作得当,最多两年还清外债,而且公司存续,保留你家复活希望。”我观察她的表情。

这个方案显然出乎她意外,她陷入沉思。

“将建星房地产开发有限公司”变更为“伟星房地产开发有限公司”,注册资金5000万元,你占股34%,以现有项目作价2100万元入股,我占股51%,另外吸纳3个小股东,占股15%,全部以现金入股。你占股份额与作价差额以现金补偿你,解决你的燃眉之急,到时你出任公司副总。”

“你父亲的债务,我可以担保,这样他们不会再骚扰你的家人。”

“我相信我们手握3000多万元资金,是可以启动项目运转的。”我介绍我的计划。

“我们一起打伙求财,就是在对的时间、遇到对的人、做对的事,请你相信我们的缘分,仔细考虑我的建议,希望能合作成功。”我进一步鼓动她。

“我要好好想想,三天后答复你。”出乎意外的方案令她不敢贸然表态。

我将情况告诉了乔慧。

“需要我帮你筹集资金吗”她关心问我。

“暂时不用。”我心里充满感动。

“这个行业可能持续好几年,你自己多保重,赚良心钱,别坑蒙拐骗就行。”她善意提醒我。

第三天潘颂回话,同意我的方案。我于是一边紧急约见蒋兴涛、彭曦和向彤共商,一边叫胡林森组织工程勘察。

我说明情况,征求意见。

“拆迁补偿款750万元,不算我,你们各得250万元,这几年的各人分得租金应该把成本收回了,希望你们再陪我赌一把。”

“而且你们都到新公司任职,一起同舟共济。”我直截了当提出要求。

事情出奇顺利,三人都赞成,表示抓紧做好家庭安顿和工作交接。只是彭曦和向彤看我的神色有点异样,“老情人”要在一起面对,平静的水面又起水花。

接下来紧锣密鼓展开工作。

股东开会,研究安排启动项目的各项事宜,向彤任财务部经理、彭曦从原单位停薪留职任综合部经理、蒋兴涛任工程部经理、潘颂兼任市场部经理,中层以上每人配置一台小灵通手机,马上开始人员招录,先行开展业务培训。

我将燕子窝钥匙拿给潘颂,安顿好她父母,解除后顾之忧。

办理公司变更名称和股权、银行开户、工程复建等手续。

建立公司各项管理制度,清理蒙尘的办公楼,配置好办公用具,安置中层人员食住。

我、潘颂、蒋兴涛一起与胡林森谈判。

“你现场勘察的情况如何”我问他。

“资料基本齐全,不影响施工。已建部分的需做一些处理,可以继续施工。”

“你最多可垫资多少”我问胡林森。

“3000万元。”他回答我。

“够了。”我心中有底。

“丑话在前,必须保证质量,别整豆腐渣工程,否则就是一锤子买卖。”我预先警告胡林森。

我和潘颂一起对相关部门和银行密集协调,取得了他们理解和承诺。

承载我满腔希望的新公司开始运转,我祈祷一帆风顺。