坐在车里，张扬还是忍不住要问苏凡，“苏凡，你去我家究竟要干什么？”
“你不是想跟我合作做生意吗？我去你家就是帮你解决你的顾虑，让你家里人同意你跟我一起做生意。”苏凡说到。
张扬听到苏凡的回答，有些疑惑，苏凡究竟怎样让他妈妈同意呢？
张扬家距离学校很近，开车不到十分钟就到了，苏凡下了车，对方正说到：“正哥，晚上来接我时，我提前给你打电话。”
方正说：“好的。”
苏凡跟着张扬走进张扬家的小区，“你家住的小区环境很好啊，入住率多少啊？”
张扬说到：“目前这个小区入住率能有七成左右，晚上没有多少家亮着灯。但是我听说，这个小区的房子基本都卖光了，住的人不多，多数都是租房的。”
苏凡问：“为什么？”
张扬说到：“这个地方是几所好学校的学区，比如咱们79中，还有市实验小学，九高，师大附中和附属幼儿园，所以买房子都是为了学位。但是我们小区比较偏，距离商业区和政府部门办公区比较远，在这住上班不方便。”
“哦，那为什么这么多人在这租房呢？”苏凡问到。
张扬解释到：“这个小区比较偏，但是房租比较便宜，在这租房的多数以陪读和刚入社会上班的人为主。”
苏凡听到房租便宜又有疑问：“既然是学区房，按道理说这的房价不便宜啊，那为什么房租便宜呢？”
张扬说到：“你觉得奇怪，很多人都觉得奇怪。这的房价不是这附近最贵的，但是也排在前面。为什么房价高，房租便宜呢，是因为我们这个区人口相对较少，又是商业不发达，所以这个地方一直都是房租低，不仅仅是我们这个小区，这个区都这样。最开始这个区没有这么多学校，招商招不到，只能建学校，建学校盖住宅，房价就炒了起来。你家在海城区，都跑我们闵安区来上学了，一个道理。”
“哎！闵安区，要不是挪进来几个好学校，这都快成死城了。”张扬叹口气说到。
“张扬，你刚刚说这些，是谁告诉你的？”苏凡问到。
“不用谁告诉，你在这住一个月，你就光听楼下这群老头老太太聊天就明白了。”张扬说到。
苏凡其实早就知道闵安区的情况，毕竟他们家是做房地产的，闵安有五分之一的住宅是他家建的，他只是没想到张扬能了解这么透彻。
“张扬，你觉得在你家附近做什么生意能赚钱，而且还很快。”苏凡问到。
“我家这里生意都不太好做，闵安区商业不发达，但是交通发达，很多人购物都去其他区，这附近相对比较赚钱的就是超市，但是竞争太大，赚钱慢。”张扬说到。
“不过，我觉得要是想赚钱还是很赚钱的，就得从事这的人需要的，而且还没有的。”张扬想了想说到。
苏凡点点头，“那你觉得是什么？”
张扬说：“闵安区学校多，学生也就多，围绕学生这个人群去做生意，当然玩具、文具、教辅、书籍、课后班都有人做了，所以我们只能做些没有的，比如……”
苏凡见张扬不说了，便接过话题：“比如做一个高端的自习室。”
“自习室？”张扬问到。
“对，提供一个环境好的学习空间，当然要吸引学生前来，还需要提供一些别的地方没有的服务。”苏凡说到。
张扬想了想说到：“是一个好点子，但是这需要很大投资了，你有那么多钱吗？”
“钱不用担心，别忘了我是苏子凯的儿子。”苏凡说到。