第213章 两大项目
孙母之前上马的是疗养院，主要针对的是高端客户，所以选择的地段要么环境宜人，要么位置特殊，光是这一块的成本就是天价，再加上建设成本、高端设备和专业的医护人员，总成本跟建一个高端会·所没区别。
那客户的单价就要十万以上了，能接受这个价格的老人不是没有，但着实不多，再加上三年特殊情况，客户都宁愿待在家里，所以项目不能说是失败，只能说是赔了个底掉，最后20所养老院都是空置状态，卖都卖不掉，只能继续顾人看着。
在孙天华看来，孙母的项目并不是完全失败，只是遇到了黑天鹅事件，高端客户还是有的，但数量不大就是了，需要花费巨额的营销费用才能吸引他们。
不过，这不是孙天华要跟仲余聊的设想，他要走的是平民路线，只有把价格打下来，才有可能惠及更多的人。
“叔叔是打算让z府出让便宜的土地，然后基金会出钱建养老院和购买设备，最后交给孙家来经营？”仲余大概听明白了孙天华的思路。
众所周知，不论是什么建筑，地价都是大头，而控制地价的无疑就是z府了，如果能说服他们为慈善出力，将地价降下来，不说全部免费，就是便宜一半，那也能节省数百万的成本。
还有建设费用和硬件成本，那基本占到养老院总成本的一半，达到上千万，而人员工资和运营的成本其实低得可怜，只占到总成本的20%左右。
“是的，如果我们只要土地的一段时间使用权，比如30年，将来交还给z府，相信他们会愿意出力的，毕竟这也算是z府的惠民工程之一。
如果只考虑运营成本，免掉客户的一大半住宿费用，那价格就能降到2000元以内，要是老人家身体硬朗，不需要太多护理，光伙食费和水电费，一个月只需不到1000元。
而且孙氏集团也可以出力，定期给养老院的人做体检，他们看病还能给一定的优惠，相信能吸引不少人入住。”孙天华胸有成竹地说道。
这个价格一般人都能接受，再低的话，那就干脆全部免费，做成纯公益项目了，那对象就不是一般人，而是困难户。
但是这里会有大问题，那就是服务的对象是老人，不同于孩子，只资助吃穿和上学就行，老人的话，说句不好听的，那将是个无底洞，随着年龄的增大，他们会越来越多病痛，到时基金会是管还是不管？
一个国家都不一定能负担得起所有老人的养老费用，更别说光靠一个慈善基金会了，所以不可能做成纯公益项目。
又是低价，又是便宜医疗，确实有很强的吸引力，而且仲余还想到，小白本身就包含有医疗和健康智能助手，可以根据病人的数据做初步诊断，给出治疗意见，能节省医院的大量人力，而且其专业的管理模块，也能大大提升医院的管理水平，可以跟医院合作的同时，也可以和养老院合作。
另外，所有的医疗数据也是重要的科研资料，并且随着将来技术的进步，医疗机器人也有可能应运而生，到那时，这些数据就是关键。
想到这些，仲余觉得养老院项目值得做，于是回归现实问题，那就是钱，看看需要投入多少。
他当时心里承诺把陈家那250亿美元“赃·款”全部投入慈善当中，换算成软妹币就是1750亿，由小白进行投资运作，每年的收益大概25%，也就是427.5亿。
其中200亿已经投入到孩子的免费教育和孤儿院项目，惠及了三百多万的孩子，又有20多亿投入到老年痴呆药的补助当中，那么剩下的200亿，可以拿出150亿投入到养老院的建设中来，留下50亿作临时用途。
“如果基金会每年投入150亿，可以建多少家养老院？”仲余问道，他对这些不了解。
“那要看在什么地方建了，五线跟一线城市土地成本差别巨大！
如果不考虑地价的话，一家养老院以200张床位来算，需要建4000平方米的建筑，加上电梯和绿化啥的，成本在1000万以内，再加上设备250万左右，基金会总投入是1250万，150亿就能建1200家养老院！
但这是最理想的状态，我们最好加上土地价格，以2000万的预算来考虑，能建设750家，15万个床位。”
其实孙天华也不是特别了解，只是最近恶补了些数据，也问了一些人。
仲余心算了一下，国内有2.1亿65岁以上的老人，这一年只能建15万个床位，貌似不多啊！
就算其中愿意入住的比例低至一成，那也是2100万人，需要建140年才够住，这显然不现实！
还是要节约建设成本，也就是土地费用必须去掉，那样才能每年建1200家，缩短不少时间。
要z府免掉土地费用，仅凭他和基金会都没那么大的面子，需要强大的背景出面才行，那无疑就是陆家了，可以让他们也参与进来，毕竟是慈善项目，对他们营造良好的名声也有帮助，相信他们会愿意的。
于是，仲余跟孙天华提出了让陆家参与的想法，得到了孙天华的认可，毕竟人多力量大，多一方顶级家族参与，更好不过了。
仲余一个电话打给了他的另一个老丈人——陆佑民。
当陆佑民听完了仲余的项目设想也很感兴趣，这不但会给陆家带来良好名声，还给了他一个不错的去处，那就是他卸下商业话事人后，可以去负责这个项目！
大家都是执行力非常强的人，当天口头商量完，第三天就聚在一起展开更深入的交流，完善整个项目计划。
商议的人不多，除了仲余和基金会负责人，孙乐乐和张欣欣都怀孕了，所以暂时放下这些工作，还有孙父孙母，以及陆佑民和他带来的下一任陆家商业话事人——陆宣驰。
他是大伯父那一脉的人，是陆萱萱的堂哥，30岁出头，在商场来说非常年轻，但他体·制内已经升到·处·级，可惜出现了一次失误，即便是无妄之灾，仕·途也算是有了瑕疵，晋升不了上层的位置，这次干脆下海经商，接管家族商业。
孙父孙母和陆佑民见面还有点小尴尬，毕竟两家的女儿都跟同一个男人在一起了，好在都是商场老手，脸皮足够厚，都把这点尴尬收进心里，表面上显得很热情。
众人经过上午的商议，对各自的分工都没意见，不过陆宣驰表示，既然陆家要参与进来，就不能光拿人脉资源这种虚头巴脑的东西，不知道的还以为他们家是混名声的呢，所以也承诺陆家单独为这个项目成立一支慈善基金，由陆佑民负责管理，每年投入10亿元。
这是好事，其他人自然没意见，每年能多开50家养老院，投入得越多越好。
而孙家虽然不出钱，但他们是最出人力的一方，整个项目都需要他们来运营，这可不是小项目，光按一家养老院20人来算，1000多家养老院就是2万多人，没点管理水平可不行。
除了运营人员，项目还需要监督人员，这方面也是由陆佑民负责，他会组建一个百人左右的监·管部门，分成十组，不定期对所有养老院进行检查，凡是检查出问题的，都会有奖励，以此避免被收买。
商议完分工就开始商量具体的执行，首先就是物色管理层，这方面陆孙两家都有不少人，完全不需要担心，其次是项目一开始的落地范围，众人一致认为先在浙省、琼省和粤省这几个各自的大本营试点，再以此为范本进行全国推广。
最后，仲余给大家带来了两套管理系统，一套是小白的原型——企业管理智能助手，另一套就是医疗智能助手。
众人对这两套系统都很感兴趣，他们可是知道仲余的科技公司在人工智能方面有全球领先的技术，但除了解答引擎和云技术就没公开过什么其他技术，现在得知他还有运营方面的智能系统，都分外惊喜。
特别是孙父孙母，他们可是医学世家，对AI诊断还是很新奇的，那只在科幻电影里见过，现实可没这么先进的玩意儿。
于是仲余让小白现场开秀，把孙天华的所有检查数据交给了小白，看它的诊断与顶级专家到底哪个更全面和更准确。
结果嘛，跟那十多位医生给出的诊断丝毫不差，甚至连治疗方案和康复步骤都高度一致！
之所以如此，是因为孙天华的检查数据非常全面和具有连续性，一般人做简单检查的话，不会这么准确。
不过众人不了解这些，只觉得结果让他们震惊万分，尤其是孙父孙母，正所谓外行看热闹，内行看门道，他们一方面震惊于AI诊断的准确性，更震惊于它的诊断效率，整个过程只花了三十秒！
这速度，要是换成人，连数据都看不完，更别说出结果了。
就算是顶级专家在看完数据的情况下，都不敢保证在这么短时间内能出诊断结果，就更别说还要出治疗方案了。
总之就是人工智能对人的全方位超越。
而且，他们学了这么多年医，深知培养一个医生有多难，现在突然告诉他们，AI能做到顶级专家的地步，这不是要取代医生这个职业？
在仲余看来，显得是他们多虑了，厉害的医生光是望、闻、问、切中的一项就可能判断一个人的病情，人工智能可做不到，它需要海量的数据，数据越多，诊断才越准确。
目前人工智能缺的是检查仪器，就是电影里那种扫描仪，一扫就能扫出人身体的各项数据，只有到那时，人工智能的诊断水平才能与顶级专家相提并论。
至于手术，现在还真有这种机器，那就是达芬奇手术机器人，如果用上小白的智能，即便比不上大国手，也不会差到哪里去。
当然，仲余不是要暴露小白这个人工智能，给大家说的是大数据分析，这也不是什么新鲜事物，只是准确度独树一帜而已，对此众人也很容易接受，毕竟百倍科技可是能吊打漂亮国的存在。
在场的两家，都算是自家人，所以仲余愿意给他们分享智能助手的一部分功能，不过也仅是给他们建数据中心，而不是把源代码公开给他们，谁知道他们家族会不会出个50w把源代码交给外国人？防人之心不可无啊！
散会以后，仲余又跟陆家二人聊了聊海水过滤项目的进度。
上次他就已经将技术资料交给了陆佑民，由他代交给陆家三位老人，至于专利，他也安排人进行了转让，接收方是新成立的公司。
这家公司只负责管理这些专利，并以技术入股最终的项目，里面陆氏集团和陆萱萱各占股50%，并且约定了如果公司股份出让，仲余有优先购买权。
这是他防止陆家乱搞，这是系统出品的黑科技，他不希望有太多人得到。
“你放心，陆家比你还重视这个项目，而且连上面都很重视，目前已经有多个部门联系合作了，至于有些，你就别问了，不方便告诉你。”
陆佑民自己也很上心，这可是女儿人身安全所倚仗的项目。
“那准备先在哪里开建？最好把鹿城和香山都加进第一批建设名单，我之前就跟当地领导沟通好了的，你们直接开建就行。”
仲余当时可是为了这点芝麻，还给领导抛出建总部大楼的西瓜。
“呵呵，你太小瞧陆家了，别说鹿城了，琼省至少有四个市会建设工厂，那全国你知道有多少吗？”陆宣驰卖了个关子。
仲余见这个堂哥一脸骄傲的样子，知道数量一定不少，就忍不住往大了猜：“据我所知，沿海地级市有45个，再加上蒲京和香江，就是47个，你们不会这么大手笔吧？”
陆佑民和陆宣驰对视一眼，都笑了起来：“哈哈哈，陆家做事就是要这么大手笔！而且比你猜的还多，我们不但在57个沿海城市建厂，还要在五大咸水湖各建两座厂，一共投资600多亿，怎么样，没想到吧？”
仲余的确没想到，他还以为先在特大城市建设呢，看来上面也参与进来了，别看投资600亿这么多，这可是超级工厂，出产的产品价值不菲，很容易就能收回成本。