亲,欢迎光临88小说网!
错缺断章、加书:站内短信
后台有人,会尽快回复!
88小说网 > 其他类型 > 倾城雪莲 > 小雪接手云顶项目销售
  • 主题模式:

  • 字体大小:

    -

    18

    +
  • 恢复默认

小雪洗完澡出来刘洋已离开,秦文军在书房仔细认真的一次次研究小雪做的方案,小雪进来“文军,这么晚了别看了,”

秦文军笑着站起来,拉过小雪,把她抱紧“亲爱的,我真是越看越脑洞大开,但是有一点你能不能给我说说”

秦文军从电脑里找到页面,指着说“这个你建议修改规划,改规划可是大事,不容易呀,要重新设计,重新规划,重新报审”

小雪笑着说“我有点累了坐下一步说吧”

两人坐到椅子上,小雪说“我问你你知道有限墅令这回事吗”

秦文军说“知道,但是地块已经批了呀”

“地块是批了呀,限墅令出台,你这边建设和别墅的证件办理还没完全办妥的时候,谁帮你冒这个险去办呢,政策不倾斜的不要逆着政策来,这是其一,”小雪靠了靠近靠背

秦文军拉起她“累了吧,来坐过来靠着我”

“其二是云顶现在还有好几百栋别墅是尚未销售的,盲目逆风而行去开发建设别墅风险大,倒不如抓住限墅令的出台前来个别墅大包装,抬高一点价格收益也会高,其三是市场需求问题,你觉得真的有那么多有钱人住的起别墅吗,太高端让人望而却步,这也是目前云顶销售瓶颈的主要原因”小雪说

“是呀,我们也看到这个问题,但是又不能降低价格去迁就市场”秦文军说

“这就是重点啦,价格并不重要,目前这个销售价格很多人都买得起,是那些什么验资,什么实名资产超过多少才可以购买的广告和形象包装让好多人望而却步,谁买了证明谁就有这个身价,高调的不要紧,低调的不敢靠近”小雪说

“这么说所有形象包装都得推翻重来吗”秦文军说

“是,必须重新包装,不过这个就是换广告画面和形象的事不难,要根据实际情况来,这些包装以前可以,现在的人普遍低调,所以要与时俱进呀”小雪笑着说

“好像说的也是,以前的人喜欢招摇,现在的有钱人反倒不喜欢招摇”秦文军仔细想了想“都听你的,你想一下怎么重新包装吧”

“早想好了,等你这第一步走出去,得到董事会批准后,就可以推进了”小雪笑着说,说完打了个哈欠

“困了吧,走吧,回房”秦文军抱起小雪就走,

“我的鞋”小雪说

“不用了,有我还用什么鞋”秦文军笑着看向小雪说“我家宝贝这么能干,我可要好好服侍,免得你一个不高兴不帮我了,我就难了”

“奸商,我要罢工你能怎么办讨厌”小雪白了他一眼嘟着嘴说

“我的祖宗,你可不能罢工呀,没有你掌舵我们可没有了方向呀,你想要什么我都满足你”秦文军笑着说

“你说真的吗?真的我要什么都可以”小雪看着他说

秦文军把小雪放到床上,自己也坐下“真的,我的所有的东西你都可以拿去,包括我的人,真的”

小雪笑着说“我才不要这些,我要你找个时间老老实实的告诉你的所有,从小到大,谈了几个女朋友,做过什么,家里有什么人之类的,和你在一起快一年了,我发现对你我一无所知”

秦文军忽然收起笑容“真的要说吗?”

小雪说“你可以选择不说,我在意什么你是知道的,不说实话就有隐瞒,有隐瞒就走不远,我不在乎你家财万贯,只在乎你是否真诚,再说了,万一有一天你不回来,也不在云顶我可真不知道上哪找你,你觉得这样对我公平吗”

秦文军想了一下“好,找个合适的时间我一定全部和你说,但不是现在,现在你要休息了,太晚了喔”

“好吧!你记得在我给你机会的时候说,要不然你说什么我也不听”小雪笑着说

“好,答应你,云顶项目的事稳定下来我好好和你说,睡吧,晚安”秦文军在她额头上亲了一下,调暗了灯光

云顶集团会议室里,秦文军和刘洋把小雪做的整改方案展示给大家,并由刘洋讲解具体的实施计划和前景,董事会共六人,除秦文军外,都是和秦父一起打拼的前辈,对于这个计划他们听得云里雾里的,一时消化不了

年纪最大的顾董说“说得倒上挺好的,但是实施起来就难了,自己建的房子自己不卖给一笔高额费用别人卖,我们都卖不动他们能卖得动吗”

一旁的萧董说“是呀,还搞什么管家式物管服务,房子卖出去了还管那么多那不是浪费钱嘛”

稍年轻一点的陈董说“销售代理这个我倒上听说过,目前在S市听说这方面做得最好的是和家置业,但他们已经有两个楼盘是他们代理的了,不知道他们还有没有兴趣接我们这里”

秦文军笑着看向陈董“陈董看来还是消息挺灵通的嘛,看样子最近有经常和同行联络感情哦,打听一下除了他们还有哪个代理公司有实力的”

“我最近呀跟好多个楼盘的开发商都有联系,这个和家最近还用上了机器人驻场,在行业内外都引起了轰动,他们的思路都是比较超前的,如果是这个公司接手我就同意”陈董说

秦文军笑着说“果然陈董见多识广呀”

另一位斯斯文文的孙董说“我也有听说,现在的市场上起了很大的变化,外地的房地产基本销售是给第三方干的,开发商专业是开发,说到销售一窍不通,哪怕高薪聘请专业的人来管理,也还是没有交给专业的团队来卖的好,而且房子销售的快慢直接影响我们的回款,回款慢成本就会随时拉高,这个我觉得可行”

其他股东没异议,秦文军看着大家严肃的说“我提出这个是有市场调查,有民意调查的,而且也是根据目前趋势考虑的,况且我们目前的状况大家知道,一个月卖那么十栋几栋别墅,是严重亏损的,这个板块再不调整,我们是冲不破这个瓶颈的,所以,我们可以设定一个目标,让代理公司去完成,就按这个计划的方向去执行,我们举手表决吧”

秦文军举起手,除原来提出异议的两位股东外其他股东的举手表示同意,那两位股东想了想说“我可以同意,但是目标必须要定,三个月后完不成拟订目标必须换”

“我可以同意,但要用好一点有实力一点的代理公司”另一位股东说

“目标要定,三个月后也大概见分晓了,至于代理公司嘛,我已经和和家置业联系了,他们愿意接手,但提点还需仔细斟酌,我们拭目以待吧”秦文军看着大家说

另两位股东也不情愿的举手表决,秦文军和刘洋互看了一眼,笑着说“好,一致通过,刘洋去安排吧”

散会后,秦文军在办公室的大窗台看向外面,拿起电话“小雪,接到刘洋通知了吧,做好准备,三天内把想提的条件提出商议,三天后签约即可进场”

“嗯,刚接到电话了,听说谈得不太顺是吧,”小雪笑着问

“放心,有我在,不过要定任务,业绩要在我们本年内的月均销量基础上翻翻,这个会不会为难了”秦文军问

“我了解过近半年云顶项目的别墅销售都不好,根本没有量,三个月内月均业绩翻翻也不是做不到,只是所有的调整必须甲方无条件配合和支持我们,才能达到目标,”小雪说

“好,我们全力配合和支持你们,只是你要辛苦了,看到你辛苦我就心疼,舍不得你那么累呀”秦文军忽然温柔的说

“不累的,我们操盘已经有成熟的系统和团队,放心吧,我能扛得住的”小雪说

晚上回到住处,小雪吃完饭就把自己关到书房,秦文军进去拉她“不许一吃饱就坐那一动不动,我陪你走半个小时回来再说,要不然我不许你加班”

“你这也太霸道了吧,让我干活的是你不让干的也是你”小雪无奈的看着他

秦文军硬是拉起小雪就走出家门“半个小时你也做不了什么,不如先走走放松一下,呆会更容易找到加班的感觉”

两人走在小区里散步,秦文军笑着看向小雪“你呀,我怎么感觉你一有工作就忘记自己是个女人了呢,疯狂干活的时候那股劲比我们男人更牛”

“有吗,习惯了而已”小雪笑着说

“这个任务的确压力山大,我真心疼你到时候为了这个计划忙坏了,但是没有你我也不知道该怎么办了”秦文军无奈的说

“放心吧,没事的,相信我”小雪看着他说

三天后,和家置业和云顶项目正式签署合作协议,和家置业正式进驻云顶项目代理销售,慕箐雪把离职的员工愿意回来的全部召回,分散在三个售楼部,并把最精英的销售人员和案场经理派遣到云顶项目,由刘洋给大家做项目培训,许兰做新系统培训,小雪做策略性培训”

机器人的配置也调试好了,刘洋同步联系广告制作商以最快的速度更换了所以广告画面,从宣传语到画面设计全部用新的,并且召开新闻发布会,推出一系列的营销计划和重新给项目定位包装

接手后,慕箐雪主负责云顶项目销售,刘洋和助理小李配合,李莉莎和许兰负责东亭湖销售,林哥和小薛负责御鼎盛园,并从基础提拔了几位销售人员当经理,挑起各项目的重任

项目改头换面运营了一个星期,入场访客逐渐增加,售楼部慢慢看到了些人气

小雪和刘洋说“让活动策划公司的梵总过来找我,我有事要和他当面聊,越快越好”

很快梵总过来慕箐雪办公室云顶集团给慕箐雪准备的办公室在项目的楼上,阳光非常充足,视野非常好,装修和设计,所有摆设都非常舒适,同时按小雪喜好配有茶台,酒柜,这些都是秦文军让准备的,秦文军办公就在这里隔壁的云顶集团大厦

秦文军只要一闲下来就想去找小雪,他拿起外套就走到隔壁的售楼部

慕箐雪和活动策划公司梵总正在商讨活动事宜,“梵总我想三个售楼部的活动都交给你们来策划,每个月每个售楼部一到两场暖场活动,预算尽量不要太高,我们要的是人气入场量和影响力,活动的内容你们来想,你手上资源多做过这么多活动,这方面你是专家,首先我这几天就想做一场云顶项目的活动,针对的是高端的圈层客户,你帮我想想有什么主题可做的”

梵总想了想“每月持续做小预算活动,可以,我们很多类型的活动可以提供,现在要做倒上有一个,云顶是高端盘,但现在我看定位全部改了,应该是想走高端可投资收益型的路线,这样我们可以做酒会,高端酒会会销在外地做得很不错哦”

小雪笑着说“这个可以,但是现场的布置和整体效果要能呈现出来,好好规划一下,在售楼部内做,呆会我们去看一下现场看哪个位置合适”

秦文军来到小雪办公室门口,被助理拦住“秦总,您好,我们慕总正在会客谈事情,她交待了任何人非急事不能进去打扰抱歉了,请你在这边坐着等候吧”小李指着旁边的桌子说

秦文军看了一下“行吧,不为难你,也没什么急事,我在外面营销大厅看一下吧”

秦文军在大厅沙盘区,体验机器人讲解正在和机器人对话,小雪和梵总走到营销大厅,指着大厅一处比较宽敞的位置比划着,秦文军远远看到他们聊得这么欢不便打扰,继续和机器人聊

很明显售楼部人气较之前好了许多,他问机器人“你可以去帮我找刘洋过来吗,你们刘总监,你告诉他秦总在大厅等他”

机器人说“收到,请贵宾稍等”机器人小车转向客服台告诉客服人员,客服人员用电话通知了刘洋,机器人回来到秦文军身边“贵宾您好,刘总监几分钟后就到,请您在原地等候,谢谢,请问还有什么需要吩咐我做的吗”

秦文军笑着说“你很可爱,不用了,我在这等刘总监,你去忙吧”

机器人回复“感谢贵宾支持,如有招呼不到请见谅”

这时候刘洋小跑过来,“秦总,您找我呀”

秦文军看着小雪的方向和刘洋说“进度如何,有什么棘手的吗?我看现在好像人气好了很多呢”

“是的,比预期的好,雪姐这方面的判断和思路是非常厉害的,现在有点入场量,但还没达到我们想要的效果,所以现在雪姐的意思是近期马上筹备几场不同圈层的暖场活动,快速导入人气让销售好快速抓客,雪姐没和你说吗”刘洋笑着问秦文军

“别说了,自从开始启动和家驻场我和你说的话都比和她说的多,她几乎没停过,每天各种忙,晚上回到家也几乎都是把自己关在书房”秦文军笑着说“太难了”

“秦总,很快会好转的,我们这行都是万事开头难,等一切正常运转,稳定下来了,领头人就没那么忙了,现在是关键时候您也要多关心她理解她,忍过这段时间就好了”刘洋笑着说

“我看现在她们是在讨论场地布置吧,是准备做什么活动吗”秦文军说

“这两天马上要举报一个圈层酒会,按计划我们会先约金融界的人做第一场,接下来让金融界的人邀约他们的贵宾来做第二场,第三场针对高尔夫俱乐部的贵宾,大概十天内完成三场活动后预计会有点收获”刘洋说

“刘洋你好像跟着慕总一起工作整个人都不同了,更卖力更活跃也更有想法了”秦文军笑着看向刘洋说

刘洋笑着说“那当然不一样,有慕总带领大家一定是最有动力的,别看她这小身板做起事来比男人更卖力呢,我们稍不留神就跟不上脚步啦”

小雪和梵总握手“梵总接下来设计,布置和这些活动的执行就交给你了,你可得抓紧哦”

“慕总放心,我们一定办到,主持人和演员这些我马上落实,布置这块晚点我派人来量场地,设计稿出来之后您审核没问题我们就马上制作,”梵总说

“好,都做了好多场了,你的实力我知道,辛苦啦!有什么我让李助理和你对接吧”送走梵总,回过头小雪发现秦文军和刘洋正在沙盘区看着她,她点点头走了过去

“秦总好呀,来视察工作呢”小雪笑着看向秦文军

“我来看一下你们需要什么协助的”秦文军笑着看着小雪说

“哦,刚好有需要帮忙的,刘洋问秦总要这几个圈层活动的嘉宾名单,秦总手上应该最多这些资源哦”小雪笑着看向刘洋

刘洋忽然醒悟“对哦,秦总,这些资源集团手里应该很多对接口哦”

“可以,我马上让秘书整理一份各银行各金融系统的负责人名单给你,到时候你说我让你找他们的就可以了,”秦文军笑着爽快的答应了

秦文军看向小雪“慕总,我能到你办公室蹭杯茶喝吗,有点事找您聊聊”

。小雪笑着说“可以,欢迎,来这边请”

在云顶集团他们约定暂时不公开恋情,以免股东有不和谐的声音,所以在集团都是客客气气的

两人来到小雪办公室秦文军进门就把门反锁了,一把拉着小雪把她报紧“雪,忍得太辛苦了,如果不是怕没做出成绩之前有什么插曲,我真不想再忍了”

“再忍忍吧,我也好像好久没好好和你说说话了,最近事情太多都快招架不住了”小雪抬头摸着他俊俏的脸说

秦文军低头亲吻她的唇,“太想你了,爱你”这时候有人敲门“别开,应该是李助理”

小雪笑着说“你怎么知道是他,你坐着我去开门吧”

小雪打开门“小李,有事吗,我刚想休息一会”

小李说“我给您打了午饭拿过来了”

小雪接过饭盒“谢谢我休息一会别让人来打扰,有事给我发信息即可,你也去吃饭吧”

小雪锁上门,秦文军从后面搂着她亲“我就知道是他,你也累坏了,吃点东西吧,来这边坐”

打开饭盒“这不是食堂的饭菜呢,看起来像自己做的,难道小李自己做?”

“我吃不惯食堂的饭菜太油腻了,小李很细心,每天都回家多做一份给我带来,他家有亲戚坐在云顶,所以我也是托他的福不用挨饿”小雪说

秦文军夹了一块菜放到小雪嘴里“真好,有人那么照顾你我就放心了,得给这个小伙子加薪”

两人在办公室边吃边聊。