日本民宿的起源，是由租借民居歇脚或暂住而刺激兴起的行业。
它是由一些登山、滑雪、游泳等爱好者租借民居而衍生并发展起来的。
因而多位于山水奇、险之地。后来，这些奇、险之地慢慢发展为旅游观光胜地。
于是，民宿的对象也不再仅仅是一些运动爱好者，这是日本民宿由分割自家房子租借转而经营家庭式旅馆的重要契机之一。
日本民宿的发展，全是商业经济的产物。当日本经济腾飞，物质生活的富裕足以支撑普通民众都能够加入游山玩水的行列时，民宿便在日本列岛迅猛地发展。
北起北海道的宗谷湾，南至冲绳的久米岛，全国各地的民宿，如雨后春笋般增长起来。
据昭文社1997年4月出版的《全国民宿》记载，1970年前后，全国民宿曾达到2万余家。
这种家庭式旅馆，一时间成为最受欢迎的形式。穿行于日本列岛，无论是在热闹繁华的现代都市。
如东京、大阪，还是在文化蕴涵深厚的古都，如京都、奈良，这种民宿随处可见。
至于那些风景名胜之地，本来就是民宿发源地，其数量自然远远超过后期的都市中的民宿。
日本民宿(minshuku)主要分为洋式民宿（pension）和农家民宿（home stay on farm）两类。
农家民宿主要卖点在于地方特色及提供体验项目，有些甚至是为体验这一特色而专门安排行程去往当地入住体验。而洋式民宿就结合了西方文化，比较随意。
第二天上野先生引领众人在隔壁游走一遍后重新回到家中开始认真的探讨开民宿的可行性，专业的事情交给专业的人去做这句话果然没错。
上野良子凭借多年的从业经验给出了很多专业的建议，期间不乏有闪光点。
这也说明上野良子当年在酒店工作中确实是尽心尽力并且对自己的职业做了规划。
奈何国内经济如此，作为一个小人物也只能随波逐流。
讨论时间持续了几个小时，而当时杨骁心中只是一个大概的雏形。
在讨论中这个形象越来越清晰，定位越来越明显，就是走传统风格。
此时杨骁后世曾经看过的《鸭去京都：老字号旅馆的女老板日记》中那个民宿上羽屋。
身穿鹅黄色和服的老板娘上羽鸭出现在他的脑海里。
他逐渐有些激动，于是发话也多起来，期间当杨骁用熟练英文问话时。
上野良子的脸有些发红，她结结巴巴地解释自己只能进行简单一点的交流，再深入就比较困难。
杨骁摆摆手表示不要太过自我否定，以后在此基础上可以多加学习，以应对未来游客。
而在上野良子的心目中杨骁又加了一分。
在听完杨骁确定要发展民宿并给之定位后，上野良子也同样提出上野先生说的问题。
目前的经济环境如此，自己所在酒店就因此倒闭而转行保险业同样是岌岌可危。
杨骁打气说明了民宿发展光明前景，并着重介绍了主客来源和如何广开客源。
后世的广告宣传的手段技巧对于上野良子来说，是新颖而别致。
脑洞大开的一些方式方法更是闻所未闻，同时杨骁还加入一些洗脑的营销话术更是坚定了她的信心。
杨骁知道未来的路还有很长，日本经济低迷持续了非常久，海外客流还比较集中在都市。
具有民风民俗的旅游特色还是宣传的比较少。可以保留纯正的民族特色与改良之间的度把握起来很难，就是客流量多寡起决定作用。
杨骁的计划是以此为起点为以后铺路，所以民宿的建立势在必行。
“良子小姐，我需要建立的这间民宿走的是中高端，不是一般的家庭旅馆。
站在你之前酒店工作的角度来看，包括这三间町屋的升级改造大概需要的费用是多少”，杨骁小心翼翼的问道。
上野良子要来纸笔和计算器在纸上开始不停的写起来。
并时不时在计算器上敲打一下，认真的模样让杨骁体会到日本的“工作狂”一旦工作起来会是如何的投入。
看来这么长时间她没有荒废，她始终关注着酒店方面的信息。
她对自己职业的喜爱可见一斑。同时现在有重返此类工作的可能，她要牢牢把握住。
许久在做了一个合计后，上野良子抬起头来脸色有些苍白，这就是过分投入的表现。
“我按之前酒店工作所了解的同行业的一些数据结合现在市场人工的费用，大概的预算范围在一千万日元左右(九十年代初日元与人民币汇率在0.0859左右)”。
闻听此言，上野夫妻都大惊失色，尤其上野先生一下就咬了舌头，疼的他身体一震。
杨骁听完之后点点头，挺直身体低头沉默了一下看着上野良子。
“我相信良子小姐你的推断，毕竟你是专业的，而且未来这间民宿需要麻烦你来主导经营管理。
所以请良子小姐接受我的邀请。”
杨骁双手放在腿上，重重的点了一下头。
上野良子也是急忙整理一下，躬身说道“井上先生，这样太突然了。
我..我还没有做好准备，请您原谅!”《三国演义》果然在日本深入人心。
上野夫妻两个也恭恭敬敬做围观状。“良子小姐，请听完我的计划再做决断吧！针对良子小姐得出的数据。
我决定对于建立这间民宿提供10亿日元的资金支持。
其中包括三间町屋的改建，升级以及后续的招聘人手，日常周转所用。
同时这间民宿正式名称为上野家，民宿定位传统农家式民宿，为游客提供传统的日式服务” 说着杨骁紧紧盯着三人。
“同时，上野家民宿采取股份制分配原则，其中我井上成蹊占股30%，
上野良子小姐占股40%，主要负责民宿经营管理。
上野先生与太太共同占股30%负责协助良子小姐的日常工作。以上!”。
看着三人脸上变幻莫测的脸，杨骁低头端起茶碗慢慢喝起茶。三人欲言又止，互相看了看。
上野良子点点头得到叔叔的认可，向前一探身焦急得说道“井上先生，这样的股份分配对您太不公平了!”，上野夫妻也是连连点头，也欲发言。
杨骁做了个“请说”的手势，上野先生迫不及待的说“是啊！孙少爷，这样对您太不公平了。
我们受主家不弃已经感激不尽!现在还要...”话未说完便低下头去，旁边他的太太甚至又开始抹起眼泪。
杨骁喝着茶微笑得看着他们默默感受着三人的忠心。
“看来日本人的服从意识已经深入骨髓”他心想着。
放下手中的茶碗，轻轻的发出“嗒”的一声，三人立刻正襟危坐摆正身姿。
“你们都是对股权分配有想法?而其他方面都同意接受，对吗？！”
杨骁环顾他们问道，三人犹豫了一下又互相看看，同时点点头。
“好!我来解释一下，对于民宿经营我不甚了解。
需要有专业的人来处理 所以良子小姐首当其冲，责任重大。
中国有句古语叫又想马儿跑又想马儿不吃草，这样的事我做不出来。
只有股权激励才可以让良子小姐在工作中有所得!
上野先生与太太偌大年纪需要辅助你的工作也劳有所得。
而我只是象征性的!”
杨骁用手阻止了他们的激动。
“我毕竟还是要回中国完成学业的。我唯一的要求就是庭院中的小楼请保留下来维持原样，不为对。
其中的缘由我想各位都能理解。所以民宿就拜托各位了！”
杨骁现在已经完全掌握这种日本人阶层的对话方式。
他微微弯腰低头对面三人也都幅度更大做感谢状，礼成!
统一了思想接下来的事情就顺利多了，首先杨骁作为民宿业主与民宿法人与三人签订了合作协议。
其中还特别提出薪酬与股份无关单独立项，这又让他们感觉到杨骁的善意。
然后几人分工协作很快就办理了民宿登记事宜，户头同样开中国银行(日本)，方便日后转账。
同时在上野先生熟知的律师见证下签订了股权分配协议及有关的法律文件。
并与附近一家口碑良好的税理士事物所签订合作协议以负责民宿及私人的税务事宜。
当一切事项都有条不紊进行后，杨骁回国的时间到了。
在回去前一天晚上，四人在杨骁的房间聚会，面对正襟危坐的三人他又交待了一些事情。
并再三嘱咐“杨骁”这个中国名字仅限于他们三人，作为机密不可为外人知晓，三人低头应。
看着他们如此严肃就差对天盟誓，杨骁心中暗笑“真是一群可爱的一根筋的日本人”。
第二天杨骁拉着一个半人高的大件行李箱和简易版登山包踏上回国的飞机。
三个小时后杨骁就入住海淀一家涉外酒店，安顿好一切，杨骁背上登山包去往中国银行。
进入银行后等待了一个多小时，他拿着身份证来到柜台。
“麻烦你，我想查询一下这个账号的资金到账情况。”
说着把身份证与一片纸递进去。
这位女柜员在杨骁输入密码后，眼睛一下睁得好大，惊呼一声。
值班经理走了过来，女柜员轻声说了什么边指着电脑。
值班经理也神情怪异透过厚厚的防弹玻璃上下打量杨骁一番。
然后走出柜台与他说了一句“杨先生请跟我来”，随后便带领着杨骁向二楼走去。
来到嵌有“行长”门牌的一个大门前敲门而进，进而被请坐在一圈黑色办公沙发上，杨骁忽感有些熟悉想了想笑了。
这时在桌上金黄色铭牌“行长 马建国”的大班台后那个值班经理与马行长耳语一下，马行长快步走过来。
同时与那位值班经理说“还是那句话，关于杨先生的相关资料要严格保密!，你下去再交待一下”，经理点点头关上门出去了。
“杨先生，这是国家外汇管理局发给你的奖状”说着递过来一个红色锦丝手册。
“这是搞哪样？”杨骁满脑袋浆糊。
经过马行长的解释，杨骁才了解到这是国家对引进超额美元外汇的个人与企业的奖励。
他此时也回忆起来美国那边那个上海腔调许总的建议，原来这是为国家创汇。
杨骁收起这本手册准备下楼去办理有关业务，马行长却说可以在此办理。
同时还吧啦吧啦的说了一通有的没的，总之就是送帽子是一顶接一顶，一般人早就被吹捧的不知东南西北。
可是马行长怎知眼前此人的成色是金黄色，刀枪不入，杨骁也只是好笑的奉陪。
如此下来竟也有四五十分钟左右，大家都累得不行，杨骁差点就替马行长说了要什么。
最后谷盅揭开落在“国库券”这个具有时代特点的国家债券上。
此时国家为解决国内的生产力过剩进行了相当大力度的区域投资。
为避免通货膨胀的发生向企业个人发行“国库券”，现在各行各业都需要资金，于是它就替代了部分现金功能。
杨骁记得前世父辈们的发放的工资里面就有一部分国库券，或20%或40%。
有一年期至五年期不等，利率递增。
由于使用极其不方便，马行长现在就比较头大，手上的配额求爷爷告奶奶还积压两个亿没有企业和个人接手。
完成不了配额任务考核业绩就不达标这工资奖金眼看就打水漂。
整个银行人人头上都有指标从两万到五百五十不等，同样完成不了也是麻烦事儿。
于是每每找马行长哭诉，马行长也是磨破了嘴皮，上上下下都不得安宁。
但是马行长在大家心目中是个老好人，于是有人甚至追到他的家中鼻涕一把泪一把无非是找个宣泄口安慰一下自己。
大家都知道目前行长的头上顶着一个更大的雷，于是乎整个银行悲鸿遍野，怨气冲天。
“政策允许私人最多可以买多少?”
马行长擦着脑门上的汗正准备再来一波轰炸，杨骁突然发话了。
马行长大喜过望“没有上限！我们银行可以...”，说着走回电脑跟前笨手笨脚的噼里啪啦一顿操作。
正准备开口，猛然间想到了什么拿起电话通知值班经理小叶来一趟。
片刻功夫小叶经理推门而入，马行长在她耳边小声嘀咕了几句。
杨骁隐约听见“统计”，眼睛小叶经理面露喜色频频望向杨骁，最后一路小跑出门。
马行长则嘴里念叨着“慢死了”不停敲击键盘。杨骁大概猜到了，就着看着他拙劣的表演又想笑又有一点感动。
被人持续注视的感觉相当难堪又痛苦，眼见马行长脑门上的汗越来越多，在即将崩溃的时候，小叶经理回来了!
马行长如释重负看到救星一样，看着她递过来的字条，电脑速度也快了。
“杨先生，我们可以卖给你两亿零三十肆万五千陆百元，啊不！五十元整”，银行行长说出的数字有零有整。
杨骁笑着摇了摇头，“好吧，那就麻烦马行长用美元兑换是多少，我买了”。
小叶经理也是喜笑颜开立刻带着负责外币组的同事上来一顿操作。
结束后杨骁签字确认，办理了认购国库券的债券账户。
目前银行刚刚推行无折办公不久，杨骁首当其冲了成了第一位体验者。
接着小叶经理按照他的需要又换算人民币一百万元进入杨骁的账户。