根据整体规划天通苑划分为五个主要区域，每个区域两至三年完成社区建设。依照规划预计入住人口八十万左右，将成为目前世界最大的居住社区。
这相当于重建了一个新镇，如此重磅的计划，成为眼下最热门的话题，老王也是被身边的记者重重包围，他坐在单人沙发上环顾四周面对长枪大炮，不停的回答着记者的问题，一时风光无两。
马小云的周边亦是记者围绕，她与几位股东协商后的同一口径回答着记者的提问，同时也没有忘记对奔腾大厦的广而告之，这招商还是要继续。
奔腾大厦还在建设期间，同行业除了惊讶于小马公司的大手笔的同时，也是认为眼光短浅，羡慕嫉妒恨的并不看好，时有会拖垮公司的谣言传出。
奔腾大厦所在区域对其他热门地段尚显荒僻，当时各个地产公司都趋向于相对繁华区域，依托周边配套成熟的设施而成为最后的卖点。
而奔腾大厦则是反其道而行之，待项目完成后，尤其是引进百佳超级市场后进行了一项被认为浪费的行径，引起同行的注意和嘲笑。
超级市场的背后金主香港李半城在看到评估报告上，小马公司给与的答复，他对自己的下属说这个公司的负责人眼光是远远高于其他同行，自己看好的地块被抢走也是理所应当。
奔腾大厦配套的运输客源的数十台小巴，在与交管部门沟通后，面向区域外的繁华各区频繁往来。
费劲周折找到的京城第一家可以做喷涂广告的公司，周身喷涂上的大厦与百佳超市醒目广告的小巴 成为街上一景。
有免费乘坐小巴，哪怕只为休息，每次都是人满为患。随便买点什么凭购物小票坐车回来，这样的便宜岂可不占，于是奔腾大厦立刻人气爆棚。
整日人流滚滚，既然流量已经形成，其他商家也就开始纷纷入驻，循环往复下来，奔腾大厦周边逐渐成为热点，以点带面整个区域的繁华也渐渐与其他地方不相上下。
繁华散尽，马小云与杨骁宴会后疲累回到大厦，两人端着解酒的冰水站在顶楼望着下面。
“这就是你说的引导消费？！”
楼下灯火辉煌，人流往来不断。
“现在的中国老百姓都是比较迷茫的，所以引导他们还是比较容易做到。待以后市场成熟了，就不再那么好做。云姐，你不觉得现在这种大势很有成就感吗？！”
马小云点点头，左手拿着水杯横肘支撑着夹着香烟的右臂。
“那个通天苑也是这个路数吧！”
“是的！这样的好处就是大势已成的情况下，也可以让镇政府于我们并驾齐驱。以后很多的事情再做起来都是顺水推舟，因势利导而已。
直到最后做大变成大而不能倒，这样再出现的有些困难就不是单纯开发商的，而也是镇政府的。”
“杨骁，这样的转换问题，推锅你是怎么想到的啊？！”
“不是我想到的，这是自然规律，不以人的意志为转移。河道已经开挖好，水流自然而然顺流而下，以后的防固，维护就是镇政府的事情，我们只要拿拿钱就好了！而我们最不缺的就是钱，最后名利双收。”
这些相对暗黑的对话仅限于二人之间，马小云隐约感到杨骁对某方面的不屑，这也许就是某方面运作事宜官僚主义盛行，办事效率低下，腐败横行。
这些都让杨骁感到愤懑而又无奈，而这没有办法国情所致，也许后面会慢慢好起来的，马小云这样想着也慢慢开始理解。
与马小云说过这些，杨骁自己也感觉有些烦闷，开车回去的路上自己都奇怪，怎么没有了往日的清明，有如牢骚满腹说出自己真实想法。
他把车停下来，点燃一支烟，看着街边行人步履匆匆，反而心安静下来。心中暗想也许要进行的有关自身的那件事马上就要开始，这激动与未知中造成了自己的混乱。
杨骁把烟头扔在路边，摇摇头，让自己振作起来，慢慢启动车辆，加入到车流之中。
杨骁想自己一个人静静，独自开车来到橡果国际文化中心，杜马曾经屡次邀约过来，但是通天苑的前期准备工作繁杂，无法分身 。
现在也算是鬼使神差的有时间过来看看，这个低调开业半月的文化中心。
杨骁把车停好，缓步下来。举目望向这座蓝天白云映射下的土楼。眼前深蓝的玻璃幕墙在阳光下反射灿灿光芒。
黑色花岗岩的巨大四方立柱，恰到好处与土楼成角度相对而立，上面鎏金魏碑大字“橡果国际文化中心”让立柱的档次立刻提升。周边的鎏金正楷书写土楼的历史，增添了些许文化的气息。
现在有几位年轻女孩，正嘻嘻哈哈的围绕立柱互相拍照。见到杨骁走过来，大方热情的邀请他来帮忙拍合照。
杨骁猜到她们应该是附近艺术院校的学生，装扮时尚，前卫个性，他接过现在市场少见的数码相机，一股熟悉的手感传来。
他把手迅速甩了甩，做了几次张合。在这台奥林巴斯的功能键上检查一下，前世的一些功能还没有开发出来，这样操作起来就相对简单的多。
在控制储存空间多少的前提下，杨骁开始调整光圈景深，曝光平衡，指挥女孩们站在不同位置，从各个角度进行了单拍或是连拍拍摄，这一系列运作下来每个女孩都感到新颖别致，产出的高质量影相更是让她们惊喜连连。
看着她们欢呼雀跃，杨骁受感染的心情也好了许多。
从地面巨大圆形写有“乾”字的正门进入，在门口游廊的左手走进悬挂“雀巢”二字古色古香牌匾的咖啡店。
“海...海哥来了！”
店长小秦对久未见面的突访还略显慌乱生疏与杨骁打着招呼。
这家店就是当时杨骁特别要下来亲自管理的，这种趣味让马小云，杜马一时不解。杨骁解释了第一次的重要性与切身体会，面对他的虚伪让二人侧目，尤其杜马更是中指以对。
店员也是杨骁亲自主持招聘的。他的标准就是前世“宅男宅女”的类似要求，因为这样的人之中有些是过于执着于某类事物，而与周边的人格格不入。
“这些人都是藏龙卧虎！更高级的人独处着，这并不是因为他想孤独，而是因为在他的周围找不到他的同类。”
这种高逼格的话说出口通杀！
杨骁偏好咖啡于那种咖啡豆焦糊的味道，但是懒于亲自动手，除非特别有兴致。
他想寻找同好之人，自己提供设备，空间来便宜自己的同时可以帮助他们。挣不挣钱不重要，重要的是提供某种可能。
“有钱人真好！玩儿的花样就是不一样！”
参与规划这家店的铁军不停感慨。
“你还没见过有人就是单纯想喂鸽子，专程飞到英国，这叫自由！
铁军你和小云一样都是太过于执着自己事业，给自己留点时间！铁军，找个女朋友好好爱一次！你这么才华横溢也是混圈子的，就没有入你法眼的？！”
铁军有些懊恼又有点悲愤看着如老妈子似喋喋不休的杨骁。
“好的都让你抢走了！没有了！”
“大爷！怎么绕我身上来了！打光棍儿去吧你！”
马小云笑得花枝乱颤，看着两人如小孩般互不理睬，一会儿又聚在一起指指点点。
现在这家店在铁军天才的策划下完美完成，杨骁还通过渠道购买意大利全自动咖啡机和阿拉卡比咖啡豆，罗布斯塔咖啡豆。
招小秦时，当被问到可会操作喜客咖啡机，杨骁看着因兴奋而涨红脸颊的他当时就决定应该有戏。
小秦低着头扭捏的回答只是看过图片，没有实际操作过。杨骁毫不犹豫带着他来到国际饭店的咖啡厅，见识了这套操作流程。
异常兴奋小秦的手指不停抖动模拟，而全身因激动而颤抖。待机器到位安装完毕后，小秦除了参与安装早就迫不及待开始操作，仿佛操作已久，一套动作行云流水，让杨骁自愧不如。
待一杯香喷喷的咖啡放在杨骁的面前，穿着围裙的小秦一副自信满满的样子，完全看不出他曾经那么孤僻。
“小秦，不错！以后这家店就交给你打理了！不过还要帮我找三个人，一个帮你打下手，两个糕点师，可以吗？！”
“杨总，我有圈子，我...”
“以后不要叫我杨总，叫我海哥，之后招的人也交待下去。”
“嗯，杨，啊不！海哥。我的这个圈子虽然人不多，但是里面都是特别喜欢咖啡的人，搭配的糕点师也有的。”
当杨骁吃了一份松饼后赞不绝口，看着面前一脸憨憨模样，身体圆滚滚的小丁，敲起大拇指，旁边戴着黑框眼镜同样胖胖的同事小白开心笑起来。
班子搭起来，文化中心开业的同时，这个名叫“雀巢”杨骁有些恶趣味起的咖啡店也正式开张。
现在杨骁与他们打了招呼后，要了一份蓝山和卡布基诺蛋糕。坐在卡座上，慢慢环顾四周。
这个咖啡店分两层，上下错位递进，在工作台边有楼梯环绕而上，在二层倚墙设立排排火车卡座，还有零散的单人座沙发，恰到好处的在节点步有小巧书架，上面放有时尚杂志和漫画。
一楼的布置也是如此思路，整体就是一个休息休闲的所在，人在这散布着咖啡，蛋糕的香气，若隐若现的蓝调音乐，大盆绿植包围的环境下，得到身心彻底放下的轻松。
咖啡店此时就有几个青年男女，或成双成对，或独自一人徜徉在这温馨，静怡氛围之中。
“叮”一声，杨骁要的蛋糕完成，这声响表示送餐，杨骁看着一本正经的手按按铃的小丁，微笑点点头。
小秦端着托盘来到杨骁面前。
“怎么样，小秦，现在店里忙不忙？”
找到了乐趣所在的小秦，现在性格愈发开朗活泼同时也影响着其他几人。
“海哥，现在店里主要是下午和晚上比较忙。很多的客人都是入驻商家或是从旁边的书城买书过来的。也有不少是来中心玩儿的顺道进来休息。
到了周六日算是最忙的时候，我们几个需要人连轴转。你看，现在小丁和小白比刚来的时候廋！”
“这样啊！还得主要劳逸结合，不要过于劳累。休息时间你作为店长自由安排。有什么突发事情你可以联系我或者楼上的杜马，杜总都可以，知道吗？！”
小秦笑眯眯的点头答应着，转身去安排杨骁刚刚落定的外带咖啡。
杨骁吃完这份咖啡味道十足的蛋糕，拿起外带与众人打了招呼，转身出门。
在咖啡店门口的游廊步行，墙上挂着土楼的店铺示意图方便查询与提示自己位置所在。然后就是大副油画，铁军解释既然主打文化中心，所至之处必然要处处体现。
杨骁走到“乾”字门电梯间另一侧的杜马主导的“黄金屋”书城，这是他专门从深圳取经回来的完全照搬整体布局而成。
“这是京城第一家充分体现人文，休闲于一体的书城！”杜马逢人自夸自己的远见卓识。
杨骁脚步轻盈放低声音游走在这家图书馆销售模式的超大书城。按图书分类的书架座列满了这几百方的面积空间。
在书架的交接处摆有此类畅销或者是经典书籍，在靠墙的地方，还摆有简易沙发茶几，方便落座阅读。地面瓷砖整洁干净，有性格活跃的读者则就地坐下，依靠在固定于地面的书架上翻阅自己喜欢的书籍。
转了一圈，杨骁来到电梯间按下七层，电梯里三面也都挂有书籍介绍，或是其他入驻企业的宣传广告。
出来电梯右转来到杜马的工作室办公区域，这里占据了“乾”字的全部区域，分列着杨骁提议细分化之后不同的几个工作室，诸如广告，影视等等。
走进杜马硕大的办公室，在外间与他的秘书小穆打个招呼，放下一杯咖啡，小穆热情的和杨骁聊了几句。
杜马正在打着电话，杨骁把大杯咖啡放在他面前的大班台上，杜马点点头，指了指旁边的沙发。
办公台后书架旁边的房间内隐约传来影视剧播放的声音。
杨骁指着房门，杜马一边打着电话一边一脸无奈的摇摇头。
杨骁拉开房门，面前一条甬道，旁边有几个房间，他推开其中一间手写大字“录像厅”恶趣味的房门。
黢黑的房间内，一面超大的投射屏幕正播放着美剧《越狱》，几个人坐在沙发上或是盘腿坐在地上看得津津有味，见有光线进来，纷纷喊到“关门，关门！”，杨骁笑着拉上。
杨骁拿出一包大卫杜夫细支雪茄，刚刚点燃，就见杜马嘴里还讲着电话，手就已经做出要烟的动作。
“大爷！”
杨骁笑骂着走过去，把烟塞进杜马的手里，用火柴点燃，杜马笑着夹着香烟做个敬礼的动作。
杨骁转身走到一面超大玻璃窗前，举目望去。前方是巨大的半圆形状，雨檐之上铺着深褐色瓦片与瓦当，待到暴雨时分顺流而下，成瀑布状，形式壮观，声音洪亮。
雨檐下以红柱外形拓展了几个超大区域，有人影憧憧，似入驻公司的工作人员。最底下的中心部分有三株高大银杏树，顶冠直达五层，开枝散叶郁郁葱葱，叶片呈半圆扇形，在微风中摇曳。树底隐约可见由白色石子铺就硕大圆形包围树木。
旁边分列几个朱红色的长椅，有人坐在上面。红色与白色，绿色交杂一起，相应成趣。