等回到家，秦洛照例冲了个冷水澡。
好半天才压制住内心的邪火。
要是再来一次，他可能真就控制不住了。
他在想刚刚苏小梨说的事情，关于一手房代理的。
正好和蒋龙合作的四块地要开始动工了，自己是这几个地块的营销负责人，这个主还是可以做的。
其实这几个项目，就算不找渠道代理，等到政策一出，也必将是疯抢的局面。
但有渠道方的加持，却是能锦上添花，加快去化的速度。
就当是为了心中的那一抹冲动，做出的奉献吧。
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第二天一早。
秦洛被一阵手机震动声音吵醒。
拿起手机一看，是苏小梨打来的电话。
“那个，昨晚我没乱说什么吧？”
电话那头的苏小梨，一副小心翼翼的语气。
“啊，苏总，你说什么？没有，就是你喝多了，我给你送到家就走了！”
“谢谢你，秦洛！”
“举手之劳罢了，苏总，别给自己这么大的压力，一切都会好起来的！”
“那就借你吉言了，听说你这个月又开两单了？加油，小洛子！”
也不知道为啥，苏小梨对秦洛一直不像是一个上司对下属的态度，哪里怪怪的。
结束了通话，秦洛又收到了来自林岚的信息。
说是爆破团队已经联系好了，然后今天回去申请爆破审批。
除此之外，听说新蓝地产拿了这几块地，贝壳系的苏城负责人联系到了她，希望可以达成合作。
“他们佣金要几个点？”
“3个点！但是要预付佣200万！”林岚回道。
秦洛内心啐了一句国骂，他们是在想屁吃。
3个点？
一套房子200万，他们就赚6万。
而且还要预付佣。
所谓预付佣就是还没卖房子之前，开发商就先把钱打给中介，也就是贝壳系，等他们卖了房子之后，从这里面直接结算。
如果是换成其他项目，当下的市场比较艰难的情况下。
确实会有很多开发商选择这样的做法，而且还是毫无底线地选择，大概这个市场也就是被这些开发商惯坏的吧。
你想想，一个正常项目，如果没有涉及到重大的政策变动，现阶段的房地产，好一点的项目利润率也就是在10个点，差一点的可能4个点。
当然，这些都是除掉其他所有开发过程中的费用的，比如工程费用、营销费用、工资等等。
在这个开发过程中，一般开发商的营销费用成本都是控制在5个点以内的，市场好一点可能也就2个点。
而贝壳系仅仅是代理费，就要收到3个点，那其他内部销售人员、管理层的工资，都会被压缩的特别凄惨。
“他们是在想屁吃！”秦洛带着怒火回给了林岚。
然后想了一会又给林岚发了个信息：
“关于代理公司，不用贝壳系，你联系恋家地产的苏小梨苏总，我们这次四个楼盘全都让恋家做代理，不过和对方说，佣金只能给到1个点！”
1个点，200万的房子也有2万。
如果卖100套，那就是200万。
但秦洛的目标何止100套，他甚至想开盘当天就全部清盘。
吴江两个地块的户数加起来大概有4000套，就算去掉已经卖掉的600套，也还剩下3400套。
每套200万，一共的销售额就会达到68个亿。
如果恋家地产可以抢占其中的1000套，也会有2000万的收益。
所以基本上吴江两个地块卖完，新蓝地产的所有投资就都回本了。
再加上吴中的两个地块，因为体量较小，但是加起来也有1500套。
全部售罄的话，收益就在45亿。
为什么蒋龙父子敢上秦洛这条贼船，就是因为这些利益。
即使分出去给秦洛30%，也就是15个亿，他们自己还能赚30个亿。
50%的利润，这在任何行业都是抢钱的，当然了，除非是早几年，那时候的市场太乱了，政策也是一天一变样。
这里可能会有个存疑，那就是秦洛所谓的30%，当然不是总销售额的30%，而是去掉新蓝地产的所有投资后，最后收益的30%，否则，即使卖了100亿，按照30%给秦洛，特别是最早蒋龙是打算给51%给秦洛的。
如果真要按照这样计算，那得亏死。
就是秦洛的船再大，他们也不敢上的，那就等于是羊入虎口。
结束了和林岚的对话，秦洛这才洗漱，然后就出门吃起了早餐。
6月的天，天气预报显示最高温度已经快到了35度。
但是早上还好，基本在26、7度，不算特别炎热。
来到一直吃的早餐店，点了豆腐脑、油条、烧饼，秦洛就坐在摊位上吃了起来。
今天他算是起的比较早，所以时间不赶。
这种苍蝇馆子，不算特别干净，但是秦洛钟爱这一口，特别有生活气息。
隔壁桌的一对小情侣正在抱怨现在赚点钱不容易，男孩子轻轻刮了女孩子的鼻子一下，告诉她等自己拼搏几年，就买一套小房子，安放他们的梦想。
还有一桌是父亲带女儿来吃的早餐，女儿背着一个小书包，粉粉的，上面有一个秦洛不认识的卡通图案，小女孩向父亲诉说着在学校的玩伴，哪位同学给自己分享了零食，哪位同学在后座悄悄地拽了一下自己的辫子。
父亲微笑不语，满是宠溺地摸了摸女孩的头。
离秦洛远一点的桌子，坐的是一对阿公阿婆，秦洛每次能赶上坐下来吃早餐的时候，都能遇见这对老夫妻。
听店主说，这对老人每天都会坚持来这里吃早餐，即使吃完了，也不走。
后来老板问了原因，才知道，他们要去远一点的公园散步，因为习惯了这个点吃早餐，所以出来的比较早。
但是他们又不愿意这个点和年轻人抢公交车，他们说，现在年轻人上班都不容易，在公交车上还能补会觉，如果自己老两口上去了，这些年轻人还要给自己让座。
所以后来啊，他们就坐在早餐店里等，等过了那个赶公交车的点，他们再过去，反正他们老年人没啥事，多等等也无所谓的。
只有秦洛是一个人在这里坐着，等吃完了早餐，拎着自己的包，就慢悠悠地向门店走去。
这样的生活，挺好。