金龙大厦里只有几个保安在巡逻。
因为一年前关井研就陆续把一些合同到期的企业停止续租了，省的自己卖掉后还要和这些企业掰扯。
随着电梯上行，田中井上和秦洛来到了顶楼。
一个很开阔的视野，但是确实这几年新盖的高楼太多了，所以想要一览无余地看清金鸡湖的美景是不现实了。
大概看了一下，田中井上也没有表露出满意或者不满意的神情。
秦洛这就猜到对方是个老狐狸了。
“秦先生，我看的差不多了，我请您吃个饭吧，关于这栋大厦的细节还想和你了解一下！”
秦洛笑道：“还是我请你吧，远来是客，哪有让客人请客的道理，正好不远处就有一家松鹤楼！”
“那就太感谢秦先生了，松鹤楼可是苏城老牌的馆子了，据说松鼠桂鱼是一绝啊！”
田中井上也不推辞，微笑点了点头。
秦洛内心感叹道。
不愧是华夏通，看来田中井上对华夏的了解还是很充足的，也怪不得之前能看到对方都是在贴吧、头条这种媒体上找房子信息。
于是就坐上了秦洛的车，直奔金鸡湖边李公堤附近的松鹤楼。
松鹤楼可谓是苏城本帮菜的老字号了，吃这种店，吃的是人文、风景等等，至于味道本身，已经不那么重要了。
秦洛点了一个松鼠桂鱼，又点了一些太湖三白、响油鳝糊、桂花糯米藕，基本上都是特色菜。
因为没有提前预定，包厢是没了，两人就只能坐在大厅。
田中景山也不在意，人来人往并未对他有什么影响。
看着服务员一道道菜的上，田中井上感叹道：
“我今天要谢谢秦先生的款待了，这几道都是苏城的特色啊！”
“看来田中先生对华夏的文化非常熟悉啊！”秦洛也和对方唠了起来。
“还好还好，我在华夏生活了近10年了，对华夏文化略有研究！”
秦洛很想问问对方对那场战争怎么看，但是忍住了。
两人天南地北的聊着，秦洛愈发觉得这位田中井上的恐怖，要是在打仗期间，这种人能给小日子提供多少情报啊。
对华夏文化，这位可谓是手到擒来，基本上名人典故、菜品佳肴，他都懂一点。
基本上等饭局到了尾声，田中井上终于进入了正题：
“秦先生，关于金龙大厦，不知道价格方面，主人愿意以什么价格出售呢？”
来了！
秦洛用纸巾擦了擦嘴，然后才不慌不忙地说道，现在主动权已经到他这边了。
“田中先生，中午我们也大概看了一下，整体的环境都是非常不错的，相信周边的房价您也了解过，不知道您的心理预期是多少呢？”
双方拉扯。
“我们之前是打算在魔都购置对应写字楼的，心里价格差不多在6个亿左右，如果在苏城的话，毕竟不是一线大都市，价格上，我们预期还是比较低的！”
果然是老狐狸啊，秦洛其实早就从系统那里得知，对方的心理价格是8个亿。
现在竟然直接报到6个亿，而且还要压价！
“田中先生，不知道对金龙大厦，你感觉怎么样呢？”
秦洛没直接接话，而是反问道。
“地段还行，就是大厦年代有点久，后期可能涉及到的维修问题会比较多！我们企业其实更愿意在魔都来寻求这样的一个办公总部，相对比来说，苏城确实在这方面弱于魔都！”
呵呵！
秦洛内心冷笑。
在魔都？
那我上午和你打电话你下午就赶到苏城了？
“田中先生，其实田中株式会社主要是以半导体业务为主的，我想贵司到我们华夏来发展，主要目的也是看中了我们的劳动力吧？”
秦洛的话一说完，田中井上竟然脸色有些微变。
“秦先生是怎么知道我来自田中株式会社呢？”
“哈哈哈，田中先生的名字不就是嘛，我大胆猜测了一下！你想一下，苏城虽然不是超一线城市，但近几年的发展速度是毋庸置疑的，相信田中先生对华夏的了解，应该知道新一线这个概念。
而且，苏城和魔都的距离如此之近，但是劳动力的单价确实天壤之别，在苏城，如果后期贵司的业务发展起来，至少可以节省近三分之一的人力成本。而且苏城对半导体产业的扶持政策田中先生肯定有了解过吧？”
谈判桌上，最忌讳的就是自己的心思被对手看了出来，这样一来，就容易处于下风。
“秦先生不愧是中介行业的翘楚啊，这谈判技巧和观察能力，让我佩服！”
说完，田中井上并未因为秦洛看清了自己的底牌而有表情变化，他做出一副要袒露心声的样子，道：
“秦先生，苏城我确实也有一定的了解，对比魔都确实存在一定的优势，但毕竟不是魔都，我们田中株式会社的名声提升就弱于在魔都了！”
话锋一转，
“不过，在苏城也不是不可以，只不过这两个城市的预算确实不一样，否则我也没法向总部交代！如果是在苏城的话，我们的预算可能只有4个亿！”
狗贼！
秦洛心里暗暗骂道。
这直接砍了一半啊。
而且自己的底价是4.2亿，4个亿，绝对不可能。
“田中先生说笑了，金龙大厦附近所有的写字楼成交均价都在6万左右，金龙大厦差不多是1万1千平，按照市场价可是要在6.6亿！”
田中井上配合地点头，道：
“我确实有了解过，但是确实我司预算有限啊，不知道秦先生手上还有没有其他写字楼资源呀？”
“田中先生说笑了，这种整栋的写字楼资源在整个市场都是凤毛麟角的，又哪里会有很多选择呢？
不如这样，我再和业主谈一下价格，争取可以让田中先生有个满意的结果如何？”
田中起身，握住秦洛的手，“那就太感谢秦先生了，我也可以向总部申请一下提高一点预算！”
今天算是只能谈到这里了。
田中能看出来，确实价格还有谈判的空间。
而秦洛也能看出来，对方对金龙大厦还是挺满意。