叶谦辰问：“酒店情况怎么样？”
“那个酒店我去过，装修还不错，毕竟开业才一年。”
见到叶谦辰有兴趣，黄荣轩继续透露一些内幕。
“建筑质量也挺好，格局按照三星级标准建的。主要当初拿地成本不高。”
低廉的拿地成本加上经营不理想，又不是自己的主营业务，这是股东们想套现的主要原因。
这种拿到朋友圈里面售卖的产业，一般来说，价格会比较合理。
毕竟大家都是千年狐狸，能骗得了一个，还能骗得了所有人？
价格喊得太高，没人买不说，还平白损害自己的名声。
黄荣轩最后强调了一句：
“先说好，这个项目，我只负责中间牵一下线，不赚一分钱。
你有意思可以实地去看看。
我只能说陈总的口碑还不错，而且他那个酒店真的想出手。
我是这么考虑的，大楼产权是自己的，就算酒店业务亏损了，大不了关掉酒店。
按这几年的房价涨幅应该可以跑赢银行利息。”
叶谦辰心算了一下，这个报价真还可以，几位股东的利润主要事情前几年拿地成本低廉，建筑和装修都是他们的本行，有成本优势。。
这些都是人家的本事。
再退一步，真要性价比超高的项目，也轮不到叶谦辰这个圈子的边缘人来捡便宜。
从卖家来看，这几年房价涨幅确实都有一点点，不过现在的融资成本也高，现在有不少人想到房价会上涨。
但是没人会想、敢想，未来10多年的房价会蹭蹭的上涨10倍以上。
到最后，大部分创业的利润都跑不赢房价涨幅。
正要配置一点产业，就有人送酒店来了，叶谦辰也不再矜持：
“听起来真的很不错，那就找个时间去现场看看？”
“那就明天早上。”
黄荣轩当场打电话给卖家陈总，约定了面谈时间。
原油操作刚结束，这边就有一栋优质酒店送上门，真是美滋滋。
叶谦辰开始日常吹捧：
【统子啊，还得是你，出门就捡到酒店。】
【运气给力，继续保持。】
第二天一早，
叶谦辰在路边拦了一辆的士，前往三环边。
还有很长的距离，远远的看见在一片空地里面，矗立着一大一小的两栋红灰相间的大楼。
大的是7层主楼，方正的外型在幼小的行道树映衬下显得格外高大，旁边同色系小楼则将将露出了屋顶。
叶谦辰先是自行在酒店里面观察一遍，情况和黄荣轩所说的基本一致。
周边非常荒凉，不过还是可以买！
有了消息泄露的教训以后，叶谦辰的警惕心上来了。
把两栋大楼和那块待建的地块等房地产权，过户到自己个人的名下。
酒店资质没有接收，让卖方自己去注销。
宁可麻烦一点，自己找人重新注册酒店相关资质。
接收原有的酒店资质，是可以省下不少时间。
但也意味着要承担一些隐形风险，包括但不限于，某些不在账单内的欠款，前面酒店跟其他公司签署的不平等合同，甚至还可能会突然冒出一些额外债务等等。
商场上的事情，只能说一切皆有可能。
原有的酒店总经理刘文韬，是外聘的职业经理人，不是原股东的亲信。
叶谦辰选择留他下来，同时还愿意接收所有想留下的员工，经过重新培训考核再上岗。
新酒店的注册过程就交给刘文韬，算是对他的一次考核。
卖方的陈总对这次干脆利索的交易也很满意，表示要办一个庆功宴。
这是圈里的惯例，圈内人有人达成了一项合作，都会请大家一起高兴一下。
在一个超大包厢里，圈内人作为满满当当，海鲜大餐搭配白酒开搞。
叶谦辰作为今天的主宾，是主要敬酒对象之一。两扎白酒下肚，头就开始发晕，之后只感觉酒桌上一直传杯换盏、觥筹交错、热闹非凡。
只能暗自吐槽，体质提升了，怎么酒量没涨多少。
酒足饭饱之后，一群中年男人嚷嚷地要转场唱歌。
转场过程，有一部分人有事先走了，又有一部分人从其他场子过来了。
只听见不断的有人引吭高歌，偶尔淆杂一些鬼哭狼嚎。
这就是典型的中年男人商务局。
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转场以后，
前面的事情已经翻篇，没人再揪着叶谦辰不放。
大家各自找自己的老对手，各忙各的。
叶谦辰拿着一杯温开水窝躺在沙发角落上慢慢喝。
在吵杂的歌声里，迷迷糊糊地睡了过去。
不知过了多久，感觉变得周围十分安静，叶谦辰一下子醒了过来。
看看时间已经凌晨1点半，
刚才鬼哭狼嚎的人已经全部走光了，不过还没到KtV清场时间，桌面上酒水饮料也都还在。
“这都什么人啊，喝醉了就把我丢在这里就不管了？”
叶谦辰不满地嘟囔一句。
正要准备离开，发现包厢另一个角落里还躺着一个人。
过去一看，是一位秃头中年男人，潘总，一起吃过几次饭，也算是熟人了。
既然看见了，不好把人家一个人扔在包厢里面，过去先是拍拍潘总肩膀：
“潘总，潘总？”
还没醒，只好上点力气摇，勉强把人摇醒。
“潘总，你怎么样？醒了没有？要不要喝点水？”叶谦辰拿过一瓶全新的矿泉水喂他了两口。
“潘总，你现在是开个房间？还是回家？”
“回……家。”
“你家在哪里啊？”
“金辉鹭洲……。”
金辉鹭洲是一家别墅楼盘，叶谦辰知道地方。
没得说了，送人家回家吧。
叶谦辰先出包厢找人，见到过道有一位服务员，先询问这是什么情况？
服务员回答道：黄总有事大概11点左右走了，陈总在12点左右好像有事，买完单也走了。
那时候，人还挺多的。
不知道怎么到了最后，只剩下叶谦辰和潘总两个人。
服务员一起帮忙搀扶潘总下楼，上了一辆停在门口等待的的士。
叶谦辰给服务员一张红票做小费，然后跟潘总一起上了的士后排，报上地址。
潘总的发际线已经后移头顶，是典型的中年秃头油腻男。
两人歪歪斜斜地倚靠在后排座椅上。
“人家都是捡到美女，我倒好，捡了一个油腻中年大叔。”叶谦辰禁不住感慨一句。
已经半夜了，叶谦辰也有一点瞌睡上头。
没多久，听见的士司机说道：“老板，老板，到地方了。”
“师傅，麻烦你开进去一下。”
叶谦辰跟小区门口的保安说了一声。
保安看了一下后排，认出了潘总，干脆利落的打开道闸。
金辉鹭洲是一个纯别墅楼盘，里面都是独栋别墅。
叶谦辰感觉有点抓瞎了，前面也没说是哪一栋别墅啊，又摇醒了潘总。
“潘总，到你家小区了，你家哪一栋啊？”
潘总迷迷糊糊的睁开一只眼：
“直走……”
“直走……”
“直走……”
“老板，我们已经绕着小区开了两圈了。”的士司机师傅实在忍不住了。
叶谦辰强忍着睡意，再次用力摇了摇潘总：“潘总，已经绕了两圈了，你家到底是哪一栋啊？”
潘总睁开了一只眼睛：“没事……整个小区都是我的……你随便找个地方……把我放下来……我自己回家……”
“啪叽！”
叶谦辰忍不住怒从心头起，一巴掌盖在那光亮的前额上。
半夜2点了，自己也困的恨不得找个地方直接躺下睡觉，这个中年油腻男居然还在满嘴胡言乱语。
“师傅，去门口保安室，让保安带路。”